ERSTKLASSIGER STUCKALTBAU ALS DENKMAL- in Ruhiglage- 1.400 M zum Potsdamer-Platz!
Es handelt sich um ein viergeschossiges Wohn- und Geschäftshaus, bestehend aus einem Vorderhaus, zwei Seitenflügeln und einem Quergebäude.
Das Haus verfügt über 23 Wohn- sowie 2 Gewerbeeinheiten und ist bis auf eine Wohnung voll vermietet.
Es bietet sich ideal an, das Dachgeschoss für ca. 500 qm Wfl. auszubauen - mit einem einzigartigen Traumblick über die Stadt.
Das gesamte Haus befindet sich in einem guten Gesamtzustand.
Das Treppenhaus des Objektes steht unter Denkmalschutz und verfügt über alle alten original Stilelemente und Stuckverzierungen aus dem Jahre 1888.
Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt über Gasetagenheizungen. Der Energieausweis liegt uns derzeit noch nicht vor.
Die Mieteinnahmen liegen zur Zeit bei 220.000,- Jahresnettokaltmiete.
Berlin-Kreuzberg.
ID: AIB 6004
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Finanzierungsbeispiel für dieses Objekt
| Preis | 5.995.000 € |
| Eigenkapital | 1.328.132,30 € |
| Monatliche Rate | 24.349,09 € |
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Unverbindliches Finanzierungsbeispiel Stand vom 06.04.2026.
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* Es gilt ein vom Käufer zu zahlendes Vermittlungs- bzw. Nachweishonorar in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis als vereinbart – sofern das Objekt-Exposé keine anderen Angaben enthält.
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