ERSTKLASSIGE & STILVOLLE LANDHAUSVILLA für 1 bis 2 Familien- 1.385 qm Sonnengrundstück
Es handelt sich um eine Landhausvilla aus 1910 auf einem ca.1.385 qm Sonnengrundstück.
Das Haus verfügt über ca. 600 qm Gesamtnutzfläche bei ca. 380 qm Wohnfläche:
tagesbelichtetes Sockelgeschoss:Diele, Gäste-WC, Heizungsraum, Gästezimmer, Einliegerwohnung mit ca. 50 qm stilvoller Wohnfläche
Erdgeschoss
( ca. 150 qm Wfl. ) Windfang, herrschaftlicher Empfang mit stilvollem Aufgang zum Obergeschoss, Gäste-WC, stilvolles Arbeitszimmer / Bibliothek, Gästezimmer, Küche, Badezimmer, herrschaftliches Speisezimmer mit originalem Parkett, repräsentatives Wohnzimmer mit Kamin & Zugang zum Wintergarten und Sonnenterrasse
Obergeschoss: ( ca. 140 qm Wfl. )Große Diele, großzügiges Schlafzimmer, Küche, großes Bad, großes Kinderzimmer, Badezimmer, Gästezimmer
Dachgeschoss:
( 50 qm Wfl., ) :Diele, Kinderzimmer, Studio, Badezimmer
Ansichten
Die Villa befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Die Villa wurde in den letzten Jahren saniert und modernisiert (neue Technik, neue Bäder, neues Dach etc.).
Highlights/Features:
- Exklusive Designer-Küche (SieMatic und Miele)
- Hochwertige Einbauschränke
- Sehr hochwertige Parkett- / Dielenböden
- Moderne Garten-Bewässerungsanlage mit Regenwassertanks
- Sehr hochwertige Garten-Gestaltung mit Schiefer-Einfriedung
- Garten mit hochwertiger Bepflanzung
- Teilweise Fußbodenheizung
Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung.
Zu dem Objekt gehört eine Doppelgarage.
Der Energieverbrauchswert des Gebäudes beträgt 225,06 kWh/(qma).
Das Objekt ist noch vermietet. Die Bezugsfähigkeit erfolgt auf Anfrage.
Berlin-Schlachtensee
ID: AIB 15653
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Finanzierungsbeispiel für dieses Objekt
| Preis | 2.450.000 € |
| Eigenkapital | 542.773,00 € |
| Monatliche Rate | 9.950,84 € |
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Unverbindliches Finanzierungsbeispiel Stand vom 25.10.2026.
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* Es gilt ein vom Käufer zu zahlendes Vermittlungs- bzw. Nachweishonorar in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis als vereinbart – sofern das Objekt-Exposé keine anderen Angaben enthält.
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