CA. 475 QM SONNENGRUNDSTÜCK zur Neubebauung für ca. 200 Wfl.- dicht am Park
Es handelt sich um ein ca. 475 qm Sonnengrundstück mit 23 Meter Straßenfront mit stilvollem Altbau zum Sanieren oder zur Neubebauung für ca. 200 qm großzügige Wohnfläche.
Das Grundstück ist noch mit einem Altbau mit 150 qm Wohnfläche bebaut ist. Es besteht umfangreicher Sanierungsbedarf bei Fußbodenbelag, Küche, Bädern, Fassade, Elektrik, Heizung und Innenausstattung.
Es bietet sich eher an, das Grundstück neu zu bebauen. Für die neue Bebauung gilt 0,2 GRZ und 0,4 GFZ. Somit besteht die Möglichkeit das Grundstück mit einem 2 ½ Architektenhaus mit ca. 90 qm bebauter Grundfläche ( bzw. 75qm Wfl. im EG, , 75 qm Wfl. im 1. OG 50 qm Wfl. im DG ) mit insgesamt ca. 200 qm Wohnfläche.
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Eine Bindung an einen Bauträger oder Haushersteller ist nicht gegeben. Die Abrisskosten für das bestehende Gebäude und die Vermessungs- & Teilungskosten sind von den Käufern zu tragen.
Weitere Details erfolgen auf Anfrage
Berlin-Westend
ID: AIB 15606
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Finanzierungsbeispiel für dieses Objekt
| Preis | 850.000 € |
| Eigenkapital | 188.309,00 € |
| Monatliche Rate | 3.452,33 € |
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Unverbindliches Finanzierungsbeispiel Stand vom 21.10.2026.
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* Es gilt ein vom Käufer zu zahlendes Vermittlungs- bzw. Nachweishonorar in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis als vereinbart – sofern das Objekt-Exposé keine anderen Angaben enthält.
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