CA. 800 QM BAUGRUNDSTÜCK FÜR NEUBAU 250 QM WOHNFLÄCHE- 50 Meter zum Naturschutzgebiet
Es handelt sich um ein ca. 800 qm Sonnengrundstück mit Süd-West-Ausrichtung, welches zurzeit mit einem Bungalow mit ca. 80 qm Wohnfläche aus 1965 bebaut ist.
Es bietet sich an, den Bungalow abzureißen und das Grundstück mit einer 2-geschossigen Architektenvilla mit maximal ca. 250 qm Wohnfläche zu bebauen.
Für das Grundstück gilt der Bebauungsplan XII-107 mit einer zulässigen 0,2 GRZ (ca. 160 qm bebaute Grundfläche bzw. ca. 125 qm Wohnfläche im EG, ca. 125 qm Wohnfläche im 1.OG & ca. 125 qm Nutzfläche im Sockelgeschoss) und einer GFZ von 0,4.
Das Grundstück verfügt über eine Breite von ca. 18 Metern und ca. 45 Meter Tiefe.
Das Grundstück wurde seit 1965 bisher nicht offiziell erschlossen. Praktisch liegen jedoch fast alle Medien an, inkl. eines ca. 22 Meter tiefen Brunnens auf dem Grundstück.
Ansichten
Die Planung entspricht dem gültigen Bebauungsplan XII-107.
Eine Bindung an einen Bauträger oder Haushersteller ist nicht gegeben. Die Abriss-/Vermessungs- & Teilungskosten sind vom Käufer zu tragen.
Das Grundstück wäre sofort neu bebaubar. Weitere Details teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.
Berlin Lichterfelde-Süd
ID: AIB 15513
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Finanzierungsbeispiel für dieses Objekt
| Preis | 499.000 € |
| Eigenkapital | 110.548,46 € |
| Monatliche Rate | 2.026,72 € |
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Unverbindliches Finanzierungsbeispiel Stand vom 01.07.2026.
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* Es gilt ein vom Käufer zu zahlendes Vermittlungs- bzw. Nachweishonorar in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis als vereinbart – sofern das Objekt-Exposé keine anderen Angaben enthält.
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