CA. 5.180 QM WASSERGRUNDSTÜCK MIT IMPOSANTER VILLA
Es handelt sich um eine exklusive und imposante 10 Zimmer Residenz mit ca. 550 qm Wohnfläche, welche 1928 auf einem ca. 5.180 qm Wassergrundstück mit ca. 50m Uferlinie mit Privatsteg und eigener Badestelle, von dem Architekten Herman Muthesius errichtet wurde. Auf dem parkähnlichen Grundstück befinden sich darüber hinaus ein Pool- sowie ein Gästehaus.
Das Haus verfügt über ca. 600 qm Wohnnutzfläche bei ca. 550 qm reiner Wohnfläche:
Souterrain:Heizungsraum, Flur, HWR, Hobbyraum, Abstellräume
Erdgeschoss:lichtdurchflutetes großzügiges Foyer mit geschwungener Freitreppe und bodentiefen Glasfronten, Küche, Wohnzimmer mit Zugang zur großzügigen Sonnenterrasse, Panorama-Loggia, Wintergarten, zwei Gäste-WC, Schlafzimmer
Obergeschoss:Diele, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, lichtdurchflutetes Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und Bad En Suite, drei Kinderzimmer, Küche, HWR
Dachgeschoss:Offenes Atelier mit Dielenboden,
Die Villa wurde in den letzten 25 Jahren kaum modernisiert. Sie befindet sich in einem ungepflegten Gesamtzustand.
Ansichten
Die Villa steht unter Denkmalschutz.
Highlights/Features:
- edles Fischgrätparkett und Natursteinböden
- Kamin
- Poolhaus mit Panorama-Pool und Glassfassade zum Ufer hin, finnische Sauna und Dampfbad
- Gästehaus
- Uferlinie mit privatem Steg und Badestelle
Zur Villa gehören zwei Garagen mit drei Stellplätzen.
Heizung- und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gasheizung
Das Haus ist sofort bezugsfrei.
ID: AIB 15500
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Finanzierungsbeispiel für dieses Objekt
| Preis | 4.200.000 € |
| Eigenkapital | 930.468,00 € |
| Monatliche Rate | 17.058,58 € |
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Unverbindliches Finanzierungsbeispiel Stand vom 19.06.2026.
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* Es gilt ein vom Käufer zu zahlendes Vermittlungs- bzw. Nachweishonorar in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis als vereinbart – sofern das Objekt-Exposé keine anderen Angaben enthält.
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