NEUER KP- 6.050,- pro QM- ERSTKLASSIGER ALTBAU zum Erweitern auf 200 qm Wfl - ca810 qm Südgrundstück
Es handelt sich um eine stilvolle 6 Zi.-Villenhälfte mit ca. 165 qm erstklassiger Wohnfläche aus 1938 auf einem ca. 810 qm Süd-West Sonnengrundstück. Der Altbau wurde 2010/2011 durch einen modernen Anbau erweitert & umfangreich modernisiert.
Features / Highlights:
- Exklusive Solaranlage, sowie moderne Wärmepumpe aus 2011
- Energieeffiziente 3-fach-verglaste Fenster
- Echtholz-Parkett im gesamten Haus
- Garage für 2 Stellplätze
- Komplett Smart-Home fähig
- Wäscheschacht im EG & OG
- Moderner Anbau mit bodentiefen Fenstern
- Moderner Klimaanlage im Dachgeschoss
Die Villenhälfte befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Es bietet sich an, das Gebäude mit einem Anbau mit ca. 60 qm Wohnfläche zu erweitern.
Es besteht Modernisierungsbedarf bei den Bädern sowie bei dem Parkettboden. Es bietet sich an die Badezimmer zu modernisieren & das Parkett abzuziehen. Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe aus 2011.
Die Villenhälfte wäre sofort bezugsfrei.
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Berlin-Zehlendorf
ID: AIB 15482
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Finanzierungsbeispiel für dieses Objekt
| Preis | 1.049.000 € |
| Eigenkapital | 232.395,46 € |
| Monatliche Rate | 4.260,58 € |
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Unverbindliches Finanzierungsbeispiel Stand vom 18.06.2026.
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* Es gilt ein vom Käufer zu zahlendes Vermittlungs- bzw. Nachweishonorar in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis als vereinbart – sofern das Objekt-Exposé keine anderen Angaben enthält.
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