EXKLUSIVE 8 ZI. ARCHITEKTENVILLA - als Energiesparhaus - 892 qm Hanggrundstück
Es handelt sich um eine exklusive Architektenvilla mit hochwertiger Klinkerfassade aus 2008, welche auf einem ideal geschnittenen ca. 892 qm Sonnengrundstück errichtet wurde.
Die Villa verfügt über ca. 454 qm Gesamtnutzfläche bei ca. 314 qm Wohnfläche ( 287 qm reine Wohnfläche + 48 qm hälftige Terrassenfläche)
Sockelgeschoss: Weinkeller, moderne Saunalandschaft mit Tauchbecken, Dampf- und Trockensauna und großer Dusche, Abstellraum, Waschküche, Heizungsraum, Diele
Erdgeschoss:Diele, Gäste-WC, HWR, moderner Eingangsbereich, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offenem Kamin, Sonnenterrasse, großes Speisezimmer, erstklassige Wohnküche mit Markeneinbauten
Obergeschoss: Diele, großes Schlafzimmer mit großzügigen Bad en Suite mit Badewanne und bodentiefer Dusche, Ankleidezimmer mit Einbauschränken, Kinderzimmer mit en Suite Bad, Arbeitszimmer mit Einbauschränken
Dachgeschoss:zwei großzügige Kinderzimmer, kleines Kinderzimmer, modernes Duschbad, Diele
Die Villa befindet sich in einem hervorragenden & neuwertigen Gesamtzustand. Beim Bau des Hauses wurden ausschließlich hochwertige Materialien verwendet.
Ansichten
Highlights/Features:
- hochwertiges Parkett und Natursteinböden
- ca. 2,9m Deckenhöhe
- exklusives Badezimmer von Philippe Stark
- moderne Saunalandschaft
- offener Kamin
- erstklassige Wohnküche mit Markeneinbauten
- moderne Klimaanlage in zwei Zimmern im Dachgeschoss
- hochwertige Einbauschränke
- Teilweise automatisch gesteuerte, einbruchshemmende Außenjalousien
- moderne Alarmanlage
- Sehr hochwertiger & einzigartiger Garten in Hanglage verteilt auf zwei Terrassen mit Sandsteinverkleidung & hochwertigen Pflanzen
- Modernes, offenes Treppenhaus mit der Option für einen modernen Aufzug
Die Villa verfügt über zwei Außenstellplätze.
Die Heizung erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung.
Der Energieverbrauchswert des Gebäudes beträgt 72,7 kWh/(qma) als Energieeffizienzhaus Klasse B + moderner Holzvergaser für mehr Unabhängigkeit in Krisenzeiten.
Die Villa ist sofort bezugsfrei.
Berlin-Westend
ID: AIB 15498
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Finanzierungsbeispiel für dieses Objekt
| Preis | 2.850.000 € |
| Eigenkapital | 631.389,00 € |
| Monatliche Rate | 11.575,47 € |
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Unverbindliches Finanzierungsbeispiel Stand vom 14.07.2026.
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* Es gilt ein vom Käufer zu zahlendes Vermittlungs- bzw. Nachweishonorar in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis als vereinbart – sofern das Objekt-Exposé keine anderen Angaben enthält.
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