CA. 404 QM FILETGRUNDSTÜCK für Architektenhaus mit 210 qm Wohnfläche
Es handelt sich um ein ca. 404 qm Filetgrundstück mit Altbestand
Es bietet sich an, das Grundstück mit einer 2 bzw. 3-geschossigen Architekten-Stadtvilla mit max. 11 Meter Gebäudehöhe mit maximal ca. 210 qm Wohnfläche zu bebauen. Die Bilder sind eine Bebauungsmöglichkeit. Ein fast baugleiches Muster-Stadthaus mit Pool auf dem Dach in Steglitz kann jederzeit besichtigt werden.
Das Grundstück liegt im allgemeinen Wohngebiet WA 2 mit einer zulässigen 0,2 GRZ bzw. 0,25 GRZ (ca. 98 qm bebaute Grundfläche bzw. 75 qm Wohnfläche im EG, 75 qm Wohnfläche im 1.OG & ca. 60 qm Wohnfläche im DG, ca. 70 qm Wohnfläche im Sockelgeschoss) und einer GFZ von 0,4. Für dieses Grundstück darf bis zur 0,65 GFZ überschritten werden.
Ansichten
Fast alle Medien liegen am Grundstück an.
Eine Bindung an einen Bauträger oder Haushersteller ist nicht gegeben. Die dargestellten Bilder und Grundrisse sind Vorschläge. Ähnliche fertiggestellte Häuser bei gleicher Grundstücksgröße sind in der Nachbarschaft in den letzten Monaten für um die 2,2 Mio. € verkauft worden.
Das Grundstück wäre sofort bebaubar.
Berlin-Grunewald
ID: AIB 15469
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Finanzierungsbeispiel für dieses Objekt
| Preis | 1.099.000 € |
| Eigenkapital | 243.472,46 € |
| Monatliche Rate | 4.463,66 € |
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Unverbindliches Finanzierungsbeispiel Stand vom 17.10.2026.
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* Es gilt ein vom Käufer zu zahlendes Vermittlungs- bzw. Nachweishonorar in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis als vereinbart – sofern das Objekt-Exposé keine anderen Angaben enthält.
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