CA. 404 QM FILET-BAUGRUNDSTÜCK für Architektenhaus mit 210 qm Wohnfläche
Es handelt sich um ein unbebautes ca. 404 qm Baugrundstück
Es bietet sich an, das Grundstück mit einer 2 bzw. 3-geschossigen Architektenvilla mit max. 11 Meter Gebäudehöhe mit maximal ca. 210 qm Wohnfläche zu bebauen.
Für das Grundstück gilt der Bebauungsplan 4-21. Das Grundstück liegt im allgemeinen Wohngebiet WA 2 mit einer zulässigen 0,2 GRZ bzw. 0,25 GRZ (ca. 98 qm bebaute Grundfläche bzw. 75 qm Wohnfläche im EG, 75 qm Wohnfläche im 1.OG & ca. 60 qm Wohnfläche im DG, ca. 70 qm Wohnfläche im Sockelgeschoss) und einer GFZ von 0,4. Für dieses Grundstück darf bis zur 0,65 GFZ überschritten werden.
Das Grundstück verfügt über eine Breite von ca. 13 Meter Straßenfront und 31 Meter Tiefe. Fast alle Medien liegen am Grundstück an.
Ansichten
Eine Bindung an einen Bauträger oder Haushersteller ist nicht gegeben. Die dargestellten Bilder und Grundrisse sind Vorschläge. Ähnliche fertiggestellte Häuser bei gleicher Grundstücksgröße sind in der Nachbarschaft in den letzten Monaten für um die 2,2 Mio. € verkauft worden. (Andere Häuser in der Straße mit größerem Grundstück wurden sogar für 5 Mio. beurkundet)
Die Planung entsprechen dem gültigen Bebauungsplan 4.21 Das Grundstück wäre sofort bebaubar.
Berlin-Grunewald
ID: AIB 15469
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Finanzierungsbeispiel für dieses Objekt
| Preis | 1.150.000 € |
| Eigenkapital | 254.771,00 € |
| Monatliche Rate | 4.670,80 € |
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Unverbindliches Finanzierungsbeispiel Stand vom 12.07.2026.
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* Es gilt ein vom Käufer zu zahlendes Vermittlungs- bzw. Nachweishonorar in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis als vereinbart – sofern das Objekt-Exposé keine anderen Angaben enthält.
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