4,9% ist-Rendite-ERSTKLASSIGES & STILVOLLES STUCK-MIETSHAUS mit original Stilelementen 1912
Es handelt sich um ein stilvolles Stuck -Mietshaus mit ca. 2.755 qm moderner Wohnfläche, welches 1912 auf einem ca. 835 qm Grundstück errichtet wurde
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Das Objekt verfügt über insgesamt 43 Wohneinheiten.
Das Haus wurde in den letzten 10 Jahren umfangreich modernisiert. Einige Wohnungen stehen leer. Bei Vermietung der leeren Wohnungen zu 10,- € nettokalt verfügt das Haus über derzeit über ein Jahresnettokaltmiete in Höhe von ca. 391.749, -€. Soll.
Die Heizungs- & Warmwasserversorgung erfolgt über vorwiegend moderne Gasetagenheizungen.
Der Mittelwert der Nettokaltmiete beläuft sich auf 8,10 €/qm.
Der Energieverbrauchswert des Gebäudes beträgt 123 kWh/(qma).
Berlin-Kreuzberg
ID: AIB 15415
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Finanzierungsbeispiel für dieses Objekt
| Preis | 7.995.000 € |
| Eigenkapital | 1.771.212,30 € |
| Monatliche Rate | 32.472,23 € |
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Unverbindliches Finanzierungsbeispiel Stand vom 07.04.2026.
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* Es gilt ein vom Käufer zu zahlendes Vermittlungs- bzw. Nachweishonorar in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis als vereinbart – sofern das Objekt-Exposé keine anderen Angaben enthält.
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