1.769,- pro QM- CA. 1.300 QM VILLENGRUNDSTÜCK mit Villa zum Modernisieren- vis a vis vom Park
Es handelt sich um ein ca. 1.300 qm Sonnengrundstück mit ca. 30 Meter Straßenfront, welches 1926 mit einer Landhausvilla bebaut wurde und zurzeit als Zwei- bzw. Dreifamilienhaus genutzt wird.
Die Villa verfügt über ca. 600 qm Wohnfläche/Nutzfläche bei ca. 450 qm reiner Wohnfläche:
Sockelgeschoss:
( ca. 80 qm Wfl.)Flur, großzügige Gästewohnung mit zwei Zimmern, Hausanschlussraum, Waschküche, Heizungsraum, Abstellräume
Belle-Etage:
ca. 3.2 Deckenhöhe
( ca. 160 qm Wfl.)Diele, große Empfangshalle, Garderobe, Bibliothek, Arbeitszimmer, großzügige Küche mit angrenzender Abstellkammer, großes Speisezimmer, Badezimmer, herrschaftliches Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten, gepflegtes Wohnzimmer
Obergeschoss:
( ca. 150 qm Wfl.) große Diele, herrschaftliches Wohn und Speisezimmer, Arbeitszimmer, herrschaftliches Kinderzimmer, Badezimmer, kleine Küche, Abstellraum, gut geschnittenes Schlafzimmer, Badezimmer und Ankleidezimmer
Dachgeschoss:
( ca. 60 qm Wfl.)Diele, drei Kinderzimmer, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer
Es besteht umfangreicher Modernisierungsbedarf bei Küche, Bädern, Fassade, Heizung, Fenstern, Dach und der Innenausstattung.
Das Objekt wäre nach Vereinbarung bezugsfrei.
Berlin-Dahlem
ID: AIB 15392
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Finanzierungsbeispiel für dieses Objekt
| Preis | 2.300.000 € |
| Eigenkapital | 509.542,00 € |
| Monatliche Rate | 9.341,60 € |
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Unverbindliches Finanzierungsbeispiel Stand vom 09.06.2026.
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* Es gilt ein vom Käufer zu zahlendes Vermittlungs- bzw. Nachweishonorar in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis als vereinbart – sofern das Objekt-Exposé keine anderen Angaben enthält.
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