Berlin Wannsee
EXKLUSIVE DESIGNER- WALMDACHVILLA - für 800.000,- modernisiert- 1.250 qm SONNENGRUNDSTÜCK mit Pool
Es handelt sich um eine exklusive Designer- Walmdachvilla, welche 1929 auf dem ca. 1.250 qm traumhaften Sonnengrundstück errichtet wurde.
Das Haus verfügt über ca. 365 qm Wohnfläche bei ca. 255 qm reiner Wohnfläche:
Gartengeschoss:Flur, Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Garten, Heizung, großer Hobbyraum, mögliches Gästezimmer
Erdgeschoss:einladende Diele mit Zugang zum Obergeschoss, modernes Duschbad, moderne, halboffene Küche, geräumiges Arbeits- / Gästezimmer, großzügiges Wohn- & Speisezimmer mit Zugang zur Sonnenterrasse und zum Garten
Obergeschoss:Diele, modernes Kinderzimmer mit Zugang zum Sonnenbalkon, großzügiges & luxuriöses Badezimmer mit freistehender Badewanne, erstklassiges Schlafzimmer mit Zugang zum Sonnenbalkon und zur komfortablen Ankleide
Dachgeschoss:Großes Schlafzimmer
Die Landhausvilla wurde 2013 & 2020 für ca. 800.000,- € sehr hochwertig modernisiert und befindet sich in einem exklusivem Neubau- Gesamtzustand. Es sind keinerlei Modernisierungen notwendig.
Highlights/Features
- erstklassige Einbauküche, komfortable Fußbodenheizung
- moderne Designbäder
- elegante Parkettböden in den Wohnbereichen
- hochwertiges Alarmsystem mit Kameras, Smart Home (Haustechnik mit Smartphone steuerbar)
- aufwendig gestaltete Außenanlage mit z. B. beheizten Wegflächen und elektrischem Einfahrtstor
- moderner 8 Meter x 5 Meter Natur-Pool als Schwimmteich mit automatischer Reinigung
- moderne Sauna
- exklusive Solaranlage
- moderne Walet-BOX für Auto
Das Haus verfügt über eine Garage, 2 Außenstellplätze und einen Spielplatz im Garten.
Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine moderne Luft-Wärme-Pumpe ( 2020 ) in Verbindung mit einer Gaszentralheizung.
Berlin-Wannsee
ID: AIB 15360
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Finanzierungsbeispiel für dieses Objekt
| Preis | 2.650.000 € |
| Eigenkapital | 587.081,00 € |
| Monatliche Rate | 10.763,15 € |
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Unverbindliches Finanzierungsbeispiel Stand vom 24.03.2026.
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* Es gilt ein vom Käufer zu zahlendes Vermittlungs- bzw. Nachweishonorar in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis als vereinbart – sofern das Objekt-Exposé keine anderen Angaben enthält.
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