4.866,- pro QM - ERSTKLASSIGE 4 ZI.-GARTEN-MAISONETTE - HAUS-IM-HAUS - 45qm Ziergarten
Es handelt sich um eine erstklassige 4 Zi.-Garten-Maisonette / Haus-im-Haus mit ca. 150 qm moderner & lichtdurchfluteter Wohnfläche gelegen im Erdgeschoss & tagesbeleuchteten Gartengeschoss eines gepflegten Architektenhauses aus 1992. Die Wohnung wurde 2014 modernisiert.
Die Wohnung verfügt über: Diele, großzügiges Wohnzimmer mit Wintergarten und offener Küche, modernes Badezimmer, stilvolles Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer.
Highlights:
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Großzügige & ruhige Sonnenterrasse mit Süd-Ausrichtung
- Lichtdurchfluteter Wintergarten & Balkon mit West-Ausrichtung
- ca. 45qm Ziergarten mit direktem Zugang von der Sonnenterrasse
- Hochwertiges Eichenparkett
- Ein großer Tiefgaragenstellplatz
- absolute Ruhiglage direkt am Wald
Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, welche nun erneuert werden soll. Es liegen bereits Angebote für den Einbau einer modernen Wärmepumpe vor. Der Umbau ist im Frühling/Sommer 2026 geplant.
Die Wohnung ist sofort bezugsfrei.
Berlin-Wannsee
ID: AIB 15352
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Finanzierungsbeispiel für dieses Objekt
| Preis | 730.000 € |
| Eigenkapital | 161.724,20 € |
| Monatliche Rate | 2.964,94 € |
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Unverbindliches Finanzierungsbeispiel Stand vom 05.04.2026.
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* Es gilt ein vom Käufer zu zahlendes Vermittlungs- bzw. Nachweishonorar in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis als vereinbart – sofern das Objekt-Exposé keine anderen Angaben enthält.
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