Berlin Tempelhof
4.481,- pro QM- ERSTKLASSIGE 3,1 METER-ALTBAUWOHNUNG- direkt am Park
Es handelt sich um eine erstklassige 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon und ca. 106 qm stilvoller und großzügiger Wohnfläche, gelegen im 3.OG eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1909.
Es bietet sich an, in der Wohnung die große Wohnküche zu verkleinern und um ein Kinderzimmer zu erweitern. Alle rechtlichen Voraussetzungen sind vom Käufer zu prüfen.
Die Eigentümergemeinschaft hat Modernisierungsmaßnahmen am Gemeinschaftseigentum durchgeführt, u.a. im Bereich des Sockelbereiches sowie der Kellerisolierung. (Dezember 2025)
Es besteht Modernisierungsbedarf bei Küche und Fußbodenbelag.
Die Heizungsversorgung erfolgt gaszentral. Das Wohngeld beträgt 397,32 € und 347,29 € die Erhaltungsrücklage.
Der Energiebedarf des Gebäudes beträgt 117 kWh/(qm·a).
Die Wohnung wäre sofort bezugsfrei.
Berlin-Tempelhof
ID: AIB 15317
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Finanzierungsbeispiel für dieses Objekt
| Preis | 475.000 € |
| Eigenkapital | 105.231,50 € |
| Monatliche Rate | 1.929,24 € |
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Unverbindliches Finanzierungsbeispiel Stand vom 24.03.2026.
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* Es gilt ein vom Käufer zu zahlendes Vermittlungs- bzw. Nachweishonorar in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis als vereinbart – sofern das Objekt-Exposé keine anderen Angaben enthält.
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