6.330,- pro QM- STILVOLLE ALTBAU-WOHNUNG -2 Balkone- dicht Roseneck
Es handelt sich um eine stilvolle 4 Zimmer-Wohnung mit ca. 94 qm reiner Wohnfläche im 3. OG ohne Fahrstuhl in einem modernisierten Altbau aus 1929.
Die Wohnung verfügt über: großzügiger Empfang, Küche, Badezimmer, großzügiges Wohn- und Speisezimmer mit Kamin, ein Kinderzimmer, geräumiges Schlafzimmer und zwei Sonnenbalkone.
Es besteht Veränderungsbedarf der Raumaufteilung ( mit Verlegung der Küche /der Zu -/ Ableitungen ) und Modernisierungsbedarf in Höhe von ca. 150.000,- € bei Elektrik, Küche, Bädern und Innenausstattung.
Ein Kellerraum gehört zur Wohnung.
Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Ölzentralheizung. Der Energieverbrauchswert des Gebäudes beträgt 160 kWh/(qma).
Das Wohngeld beträgt derzeit ca. 429,- € inkl. Heizkostenvorauszahlung.
Die Wohnung wäre sofort bezugsfrei.
Berlin-Schmargendorf
ID: AIB 15265
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Finanzierungsbeispiel für dieses Objekt
| Preis | 595.000 € |
| Eigenkapital | 131.816,30 € |
| Monatliche Rate | 2.416,63 € |
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Unverbindliches Finanzierungsbeispiel Stand vom 09.05.2026.
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* Es gilt ein vom Käufer zu zahlendes Vermittlungs- bzw. Nachweishonorar in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis als vereinbart – sofern das Objekt-Exposé keine anderen Angaben enthält.
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