MODERNES & EXKLUSIVES TOWNHOUSE für exklusive Ansprüche - Ruhiglage - dicht am Park
Es handelt sich um ein modernes & exklusives Townhouse als Haushälfte- mit ca. 155 qm erstklassiger & moderner Wohnfläche aus 2010 auf einem ca. 260 qm großen Sonnengrundstück.
Das Haus verfügt über ca. 270 qm Gesamtnutzfläche bei ca. 155qm echter Wohnfläche bzw. 166qm Wohnfläche (incl. hälftiger 21 qm Dachterrassenfläche- Gartenterrasse wurde nicht einberechnet):
Tagesbelichtetes Sockelgeschoss: ca. 2,75 Meter Diele, Gästezimmer/Hobbyraum, Heizungsraum & HWR
Erdgeschoss:
ca. 2.95 Meter Entree, moderne Küche mit Markeneinbauten, Gäste-WC, exklusives Wohn- & Speisezimmer, großzügige Sonnenterrasse
Obergeschoss: ca. 2,95 MeterDiele, exklusives Badezimmer, zwei erstklassige Kinderzimmer mit perfektem Schnitt
Dachgeschoss: ca. 2,95 MeterEinzigartige Panorama-Dachterrasse, erstklassiges Schlafzimmer, exklusives en-Suite-Badezimmer, Galerie
Highlights/ Features:
- Imposante 2.95 Meter Deckenhöhe im EG
- Tagesbelichtetes Sockelgeschoss
- Hochwertige Spezialfenster mit 2 fach-Verglasung
- Moderne Designer Küche mit Miele-Geräten
- zumeist bodentiefe Fenster
- hochwertiges Eiche-Parkett-Vollholz im EG
- Moderne Fußbodenheizung in allen Räumen
- Einzigartige Panoramadachterrasse
- Elektronische Aluminium-Rollläden an allen Fenstern
- Bewässerungsanlage für Vorder- & Hintergarten inkl. Rasenmähroboter
- E-Ladestation am Carport für 1 PKW
Die Architekten-Haushälfte befindet sich in einem perfekten Zustand. Es besteht keinerlei Modernisierungsbedarf.
Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine effiziente Gasheizung.
Das Haus wäre kurzfristig bezugsfrei.
Spitzenlage Schmargendorf
ID: AIB 15208
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Finanzierungsbeispiel für dieses Objekt
| Preis | 1.599.000 € |
| Eigenkapital | 354.242,46 € |
| Monatliche Rate | 6.494,45 € |
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Unverbindliches Finanzierungsbeispiel Stand vom 06.05.2026.
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* Es gilt ein vom Käufer zu zahlendes Vermittlungs- bzw. Nachweishonorar in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis als vereinbart – sofern das Objekt-Exposé keine anderen Angaben enthält.
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