Berlin Charlottenburg
ERSTKLASSIGES MIETHAUS-ENSEMBLE-dicht an der Spree
Es handelt sich um ein Ensemble bestehend aus drei viergeschossigen Wohnhäusern, welche 1938-40 mit insgesamt 56 Wohneinheiten errichtet wurden.
Das Dachgeschoss ist für ca. weitere 600 m² Wohnfläche ausbaufähig, Aufzug wurde nicht geprüft. Medienstränge sind bereits vorhanden.
Das Haus wurde in den letzten 20 Jahren fortlaufend modernisiert (neue Elektro-, Wasser sowie Abwasserstränge, neue Heizungen, neue Bäder etc.) Die Hälfte aller Wohnungen befindet sich in einem voll modernisierten Gesamtzustand.
Die Miethäuser stehen als Ensemble unter Denkmalschutz mit den außergewöhnlichen Abschreibungsmöglichkeiten.
Die Nettokaltmiete IST bei Vollvermietung liegt bei ca. 380.343,- € pro Jahr.
Durch die Vermietung der Stellplätz könnte man ca. 400.000,- € JNKM erzielen.
Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgen über Fernwärme.
Weitere Details teilen wir Ihnen gerne auf Anfrage mit.
Berlin-Charlottenburg
ID: AIB 15157
Kostenlose Beratung
Finanzierungsbeispiel für dieses Objekt
| Preis | 13.000.000 € |
| Eigenkapital | 2.972.840,00 € |
| Monatliche Rate | 49.547,33 € |
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Unverbindliches Finanzierungsbeispiel Stand vom 12.12.2025.
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