EXKLUSIVE DESIGNERVILLA mit HIGH-END-INTERIOR- ca. 150 Meter zum See
Es handelt sich um eine exklusive Designervilla, welche 2014 auf einem ca. 660 qm kaum einsehbaren Sonnengrundstück errichtet wurde.
Die Villa verfügt über ca. 550 qm Gesamtwohnfläche bei ca. 400 qm reiner Wohnfläche:
Tagesbelichtetes Sockelgeschoss (ca. 3 Meter Deckenhöhe)
Großer & moderner Flur, großer Hauswirtschaftsraum, moderner Wellnessbereich mit exklusiver Sauna, modernes Duschbad, exklusives Gästezimmer, Hobbyraum, Heizung,
Erdgeschoss:einladender Eingangsbereich mit Zugang ins Obergeschoss, Garderobe, moderne Wohnküche mit exklusiven Einbauten und Kochinsel, herrschaftlicher Wohn- & Speisebereich mit Zugang zur großen Gartenterrasse, exklusives Designer-Gästebad, erstklassiges Arbeitszimmer, Flur mit Zugang zur Garage
Obergeschoss:repräsentative Galerie, drei moderne Kinderzimmer, exklusives Design-Badezimmer, komfortable Ankleide, große Sonnenterrasse an der gesamten Südseite entlang
Dachgeschoss:Einzigartiges & lichtdurchflutetes Schlafzimmer, großes Ankleidezimmer, großes Designer-Bad, sehr großzügige Dachterrasse
Die gesamte Designervilla wurde in den letzten 5 Jahren nochmals für ca. 1.Mio € modernisiert ( neue Küche, neue Designer-Bädern, neue Klimaanlage, neue Gardinen, neue Sauna, neue Klimaanlage, neuer Fußboden, neue Gartenanlage, neue Markisen etc.. ) und befindet sich in einem hervorragenden & außergewöhnlich gepflegten Gesamtzustand.
Highlights/ Features:
- Imposantes Erdgeschoss mit 3,5 Meter Deckenhöhe & mit einzigartiger Lichtgestaltung
- Luxuriöse Kronleuchter im Erdgeschoss
- Einzigartige 6,3 Meter Empfangshalle
- Tagesbelichteter & sehr hochwertiger Gäste- Bereich im Sockelgeschoss
- Moderne Sauna mit 3-fach Beleuchtung
- Hochwertige Spezialfenster mit 3 fach-Verglasung mit Alarm-Sicherung
- Moderne Designer-Küche
- neue Klimaanlage in jeder Etage; zumeist bodentiefe Fenster
- Hochwertige Schränke vom Tischler
- Zentrale Haussteuerung über modernes Touchscreen-Display
- 4 Einzigartige Designer- Badezimmer
- automatische Gartenbewässerung mit hochwertigster Gartengestaltung
- moderne Alarmanlage
- große, überdachte Sonnenterrasse mit Zugang zum gepflegten Garten
- komfortable Ankleide
- gläserne Treppenläufe
Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Erdwärmeheizung. Der Energieverbrauchskennwert des Gebäudes beträgt 60 kWh/(qm·a).
Zur Villa gehört eine Garage. Die Villa ist nach Absprache bezugsfrei.
Berlin-Grunewald
ID: AIB 15123
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Finanzierungsbeispiel für dieses Objekt
| Preis | 5.795.000 € |
| Eigenkapital | 1.283.824,30 € |
| Monatliche Rate | 23.536,78 € |
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Unverbindliches Finanzierungsbeispiel Stand vom 08.04.2026.
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* Es gilt ein vom Käufer zu zahlendes Vermittlungs- bzw. Nachweishonorar in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis als vereinbart – sofern das Objekt-Exposé keine anderen Angaben enthält.
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