Berlin Wartenberg
1.611,- pro QM- 6,5 % Rendite- GEPFLEGTES WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS in zentraler Lage
Es handelt sich um ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus, welches 1928 auf einem ca. 1.220 qm großen Eck-Grundstück errichtet wurde.
Das Haus verfügt über 4 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit. Eine Wohnung ist bezugsfrei.
Das Objekt befindet sich in einem erstklassigen Gesamtzustand. Es besteht keinerlei Modernisierungsbedarf.
Auf dem Innenhof befinden sich 10 PKW-Stellplätze.
Das Geschäftshaus verfügt über eine aktuelle Jahresnettokaltmiete von 92.541,84 €. Bei einer Neuvermietung der Leerwohnung mit 9,- € / qm beträgt die Jahresnettokaltmiete 102.801,84 €. Das entspricht einer Soll-Rendite von 5,71 % und einem Soll-Faktor von 17,51-fach.
Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgen gaszentral. Der Energieverbrauchswert des Gebäudes beträgt 128,2 kWh/(qma).
Berlin-Wartenberg
ID: AIB 15079
Kostenlose Beratung
Finanzierungsbeispiel für dieses Objekt
| Preis | 1.600.000 € |
| Eigenkapital | 365.888,00 € |
| Monatliche Rate | 6.098,13 € |
|
Unverbindliches Finanzierungsbeispiel Stand vom 06.07.2025.
|
|
Nichts Passendes gefunden?
Die besten Suchergebnisse erhalten Sie jedoch von Ihrem persönlichen Berater der Allgemeinen Immobilien-Börse. Dieser stellt Ihnen maßgeschneiderte Angebote bequem zusammen und benachrichtigt Sie, wenn neue Objekte zum Verkauf stehen noch bevor diese im Internet sichtbar sind.
Kontaktieren Sie jetzt Ihren Berater oder lassen Sie sich kostenlos zurückrufen!