Berlin Wartenberg
1.812,- pro QM- 5,6 % Rendite- GEPFLEGTES WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS in zentraler Lage
Es handelt sich um ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus, welches 1928 auf einem ca. 1.220 qm großen Eck-Grundstück errichtet wurde.
Das Haus verfügt über 4 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit. Eine Wohnung wird zum 30.04.25 frei.
Das Objekt befindet sich in einem erstklassigen Gesamtzustand. Es besteht keinerlei Modernisierungsbedarf.
Auf dem Innenhof befinden sich 10 PKW-Stellplätze.
Das Geschäftshaus verfügt über eine aktuelle Jahresnettokaltmiete von 100.941,84 €, das entspricht einer Ist-Rendite von 5,61 % und einem Ist-Faktor von 17,8-fach.
Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgen gaszentral. Der Energieverbrauchswert des Gebäudes beträgt 128,2 kWh/(qma).
In Berlin-Wartenberg.
ID: AIB 15079
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Finanzierungsbeispiel für dieses Objekt
| Preis | 1.800.000 € |
| Eigenkapital | 411.624,00 € |
| Monatliche Rate | 6.860,40 € |
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Unverbindliches Finanzierungsbeispiel Stand vom 19.05.2025.
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