MODERNE GALERIE- ARCHITEKTENVILLA MIT DESIGNER POOL - aus 2023-
Es handelt sich um eine exklusive und moderne 6 Zi.-Architektenvilla aus 2023, welche auf einem ca. 640 qm großen & idyllischen Sonnengrundstück errichtet wurde.
Die Architektenvilla verfügt über ca. 350 qm Wohn-/Nutzfläche bei ca. 250 qm reiner Wohnfläche:
Erdgeschoss:großzügige Entree, Gäste-WC, großes Wohn- und Speisezimmer mit einem Glaskamin, offene Wohnküche, Bibliothek, HWR
Obergeschoss:Diele, Masterschlafzimmer mit Ankleide und en Suite Bad, zwei lichtdurchflutete Kinderzimmer, 1 Masterbad, Galerie
Dachgeschoss:Diele, exklusives Badezimmer, Gaste/Arbeitszimmer und ein umlaufender Sonnenbalkon
Das Haus befindet sich in einem erstklassigen Gesamtzustand.
Highlights/Besonderheiten:
Ansichten
- Smart-Home-Technologie
- große Bodenfliesen 1,2x1,2m im EG
- Echtholz Parkett
- moderne Bäder mit großformatigen Marmor-Fliesen
- bodentiefe Schüco-Fenster 3-fach verglast
- Fenster mit elektr. Sonnenschutz-Screens auf der Vorderseite im EG, OG und DG
- restliche Fenster mit elektr. Rollläden
- Alu-Eingangstür mit Fingerscan
- beheizter Pool mit Außenküche
- BUS- und WLAN-Steuerung für Jalousien, Beleuchtung, Heizung, Video und Alarmanlage
Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt mittels einer Wärmepumpe. Der Endenergieverbrauch des Gebäudes beträgt ca. 26 kWh/(qm·a).
Zu dem Haus gehört eine Garage mit zwei PKW-Stellplätzen. Das Objekt wäre kurzfristig bezugsfrei.
ID: AIB 15078
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Finanzierungsbeispiel für dieses Objekt
| Preis | 1.950.000 € |
| Eigenkapital | 432.003,00 € |
| Monatliche Rate | 7.920,06 € |
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Unverbindliches Finanzierungsbeispiel Stand vom 25.08.2026.
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* Es gilt ein vom Käufer zu zahlendes Vermittlungs- bzw. Nachweishonorar in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis als vereinbart – sofern das Objekt-Exposé keine anderen Angaben enthält.
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