EXTRAVAGANTE DESIGNERVILLA MIT INFINTY-POOL- 1500 qm Wassergrundstück + Steg für 2 Boote
Es handelt sich um eine exklusive Designervilla, als Ensemble bestehend aus einer Altbauvilla aus 1928 & einem modernen Neubau in extravaganter Architektur auf einem ca. 1.500 m² Wassergrundstück.
Die Villa wurde 2024 für ca. 2 Mio. € modernisiert und durch den Anbau hochwertig erweitert.
Das Haus verfügt über ca. 750 qm Gesamtnutzfläche bei ca. 520 m² reiner Wohnfläche:
Sockelgeschoss:großer SPA-Bereich (Fitnessbereich+Sauna), Hobbyraum mit eigener Terrasse, Hauswirtschaftsraum, Technikraum, große Tiefgarage für ca. 8 Fahrzeuge, Lagerraum, zwei Abstellzimmer, modernes Gästezimmer mit eigenem Duschbad + Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum
Erdgeschoss:Modernes Entrée, große Diele, imposantes lichtdurchfluteter Designer-Wohnzimmer mit ca. 160 qm Wohnfläche bei ca. 3,4 Meter Deckenhöhe mit offener exklusiver Küche, große ca. 50 qm Terrasse mit großem Designer-Pool mit Blick über die Spree, modernes Schlafzimmer mit Balkon und Seeblick, modernes Duschbad
Obergeschoss:modernes Schlafzimmer mit eigenem Balkon, gepflegtes Badezimmer, modernes Kinderzimmer, begehbares Ankleidezimmer mit freistehendem Wannenbad, Gäste-WC, Schlafzimmer mit eigenem Wannenbad und Balkon
DachgeschossGroßes Kinderzimmer
Highlights /Features:
- Kamin
- SPA-Bereich mit Infinity-Pool, moderne Sauna, Fitnessraum
- bodentiefe Panorama-Fenster
- moderner Aufzug
- hochwertige Fußböden
- exklusive Einbauküche
- moderne Designer-Bäder
- imposantes ca. 160 qm Wohnzimmer mit 3,4 Meter Deckenhöhe
- moderne Klimaanlage mit Belüftungssystem
- elektrische Jalousien
- moderne Sicherheitstechnik
Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung.
Das Haus kann nach Absprache bezugsfrei übergeben werden.
Berlin-Niederschöneweide
ID: AIB 15066
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Finanzierungsbeispiel für dieses Objekt
| Preis | 3.995.000 € |
| Eigenkapital | 885.052,30 € |
| Monatliche Rate | 16.225,96 € |
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Unverbindliches Finanzierungsbeispiel Stand vom 09.06.2026.
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* Es gilt ein vom Käufer zu zahlendes Vermittlungs- bzw. Nachweishonorar in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis als vereinbart – sofern das Objekt-Exposé keine anderen Angaben enthält.
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