Berlin Zehlendorf
ERSTKLASSIGE LANDHAUSVILLA in ruhiger Lage- dicht am Park
Es handelt sich um eine gepflegte 6-Zimmer Altbauvilla, welche 1935 auf einem ca. 447 qm Sonnengrundstück errichtet wurde.
Die Villa verfügt über ca. 239 qm Gesamtnutzfläche bei ca. 171 qm reiner Wohnfläche:
Tagesbelichtetes Sockelgeschoss:Diele, Abstellräume, Heizungsraum, Hauswirtschaftsraum
Erdgeschoss:
(ca. 3 Meter Deckenhöhe) Windfang, Gäste-WC, Flur, gepflegte Einbauküche, großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Sonnenterrasse, Speisezimmer
Obergeschoss: Flur, Badezimmer, großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zum Wintergarten, zwei Kinderzimmer
Dachgeschoss: Flur, Abstellraum, großzügiges Kinder-/Gästezimmer mit ca. 22 qm Wohnfläche
Die Villa wurde Anfang der 90er Jahre modernisiert ( neue Eichenparkett-Fußböden, neue Fenster, Einbau Durchgang zum Erker.. ). Die Villa befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Es besteht Modernisierungsbedarf bei Wintergarten, Bädern sowie Innenausstattung.
Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgen ölzentral.
Zum Haus gehören eine Garage sowie ein separater Stellplatz.
Für die Bebauung gilt 0.3 GRZ und 0.6 GFZ. Der Bodenrichtwert liegt zur Zeit bei 1.100,-€ /QM.
Eine Bindung an einen Bauträger oder Haushersteller ist nicht gegeben. Die Vermessungs- & Teilungskosten sind von den Käufern zu tragen.
Das Objekt wäre sofort bezugsfrei. Weitere Details erfolgen auf Anfrage.
Berlin-Zehlendorf
ID: AIB 15020
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Finanzierungsbeispiel für dieses Objekt
| Preis | 1.250.000 € |
| Eigenkapital | 276.925,00 € |
| Monatliche Rate | 4.615,42 € |
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Unverbindliches Finanzierungsbeispiel Stand vom 03.02.2026.
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* Es gilt ein vom Käufer zu zahlendes Vermittlungs- bzw. Nachweishonorar in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis als vereinbart – sofern das Objekt-Exposé keine anderen Angaben enthält.
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