MODERNE DESIGNERVILLA auf 850 qm Traumgrundstück am Naturschutzgebiet
Es handelt sich um eine exklusive und moderne Architektenvilla aus 2017, welche auf einem ca. 856 qm großen & idyllischen Sonnengrundstück errichtet wurde.
Die Villa verfügt über ca. 260 qm Wohn-/Nutzfläche bei ca. 215 qm reiner Wohnfläche:
Erdgeschoss:moderner Eingangsbereich, großzügige Diele, Gäste-WC, großes Wohn- und Speisezimmer, offene Wohnküche, Hausanschlussraum, Arbeitszimmer, Gästezimmer
Obergeschoss:Diele, Masterschlafzimmer mit Ankleide und en Suite Bad, 2 Kinderzimmer, 1 Masterbad, Balkon
Das Haus befindet sich in einem erstklassigen Gesamtzustand. Es besteht leichter Modernisierungsbedarf bei der Innenausstattung.
Highlights/Besonderheiten:
-Sauna-/Gästehaus
-hochwertige Einbauküche mit MIELE-Geräten
-Panzerglas mit 3-fach-Verglasung sowie elektrische Rollläden an allen Fenstern
-erstklassige Bodenbeläge
-modernste Alarmanlage
-Hochwertiger Kamin
-Staubsaueranlage
-Elektronisches Bewässerungssystem im Garten
-2 PKW-Stellplätze
Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt mittels Fußbodenheizung über eine moderne Gasbrennwerttherme. Der Endenergieverbrauch des Gebäudes beträgt ca. 31,5 kWh/(qm·a).
ID: AIB 15005
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Finanzierungsbeispiel für dieses Objekt
| Preis | 1.590.000 € |
| Eigenkapital | 352.248,60 € |
| Monatliche Rate | 6.457,89 € |
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Unverbindliches Finanzierungsbeispiel Stand vom 09.06.2026.
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