NEUER KP- MODERNE DESIGNER- VILLA -hochwertig modernisiert- dicht am Park
Es handelt sich um eine moderne 6 Zi.-Designer- Landhausvilla, welche 1935 auf einem ca. 900 qm idyllischen Sonnengrundstück errichtet wurde.
Das Haus verfügt über ca. 450 qm Gesamtfläche bei ca. 350 qm reiner Wohnfläche:
tagesbelichtetes
Untergeschoss:
Ca. 50 qm WohnflächeFlur, tagesbelichtetes Gästezimmer, Wellnessbereich mit Sauna, Badezimmer, Heizungsraum, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, Tiefgarage
Erdgeschoss:
Ca. 120 qm Wohnflächestilvoller Empfang mit Aufgang zum Obergeschoss und Garderobe, modernes Gäste-WC, sehr großes & lichtdurchflutetes Wohn- und Speisezimmer mit Kamin und Zugang zur großen Sonnenterrasse, exklusive offene Küche mit hochwertigen Einbauten
Obergeschoss:
Ca. 100 qm Wohnflächegroßzügige Diele, großes Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, exklusives Badezimmer, großes Ankleidezimmer, großzügiges Kinderzimmer mit Zugang zum Sonnenbalkon, geräumiges Kinderzimmer, modernes Badezimmer
Dachgeschoss:
Ca. 80 qm WohnflächeDiele, großes & lichtdurchflutetes Studio / Schlafzimmer mit Zugang zum Sonnenbalkon, großzügiges Kinderzimmer, modernes Bad
1995 wurde die Villa kernsaniert und erweitert und im Jahre 2008 & 2024 nochmals für ca. 600.000,- € modernisiert. Die Villa befindet sich in einem exklusiven Gesamt- Zustand. Es besteht kein Modernisierungsbedarf.
Highlights/ Features:
- Imposantes Erdgeschoss mit 3,2 Meter Deckenhöhe
- Tagesbelichteter & sehr hochwertiger Gäste- Bereich im Sockelgeschoss
- Moderne Designer-Küche
- neue Klimaanlage
- Hochwertige Schränke vom Tischler
- 4 Einzigartige Designer- Badezimmer
- automatische Gartenbewässerung mit hochwertigster Gartengestaltung
- moderne Alarmanlage
- große, überdachte Sonnenterrasse mit Zugang zum gepflegten Garten
- komfortable Ankleide
Die Warmwasserversorgung und Heizung erfolgen gaszentral.
Die Villa verfügt über eine Tiefgarage. Die Villa ist nach Absprache bezugsfrei.
Berlin-Dahlem
ID: AIB 14975
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Finanzierungsbeispiel für dieses Objekt
| Preis | 3.149.000 € |
| Eigenkapital | 697.629,46 € |
| Monatliche Rate | 12.789,87 € |
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Unverbindliches Finanzierungsbeispiel Stand vom 26.05.2026.
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* Es gilt ein vom Käufer zu zahlendes Vermittlungs- bzw. Nachweishonorar in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis als vereinbart – sofern das Objekt-Exposé keine anderen Angaben enthält.
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