ERSTKLASSIGE LANDHAUSVILLA MIT INDOOR-POOL -865 qm Hanggrundstück in Villenlage

Es handelt sich um eine erstklassige Landhausvilla, welche 1936 auf einem ca. 865 qm großen Sonnengrundstück in massiver Bauweise errichtet wurde. In den 80´Jahren wurde die Villa durch einen Anbau erweitert und fortlaufend modernisiert.
Die Villa verfügt über ca. 350 qm Gesamtnutzfläche bei ca. 260 qm reiner Wohnfläche:
Tagesbelichtetes Gartengeschoss:Flur, Hobbyraum mit Werkbank, Heizungsraum, Waschküche, Dusche & WC, Wellnessbereich mit großem Schwimmbad, Sauna
Erdgeschoss:Diele, Gäste-WC, großes & lichtdurchflutetes Wohn- und Speisezimmer mit Zugang zur Sonnenterrasse, offene Wohnküche, Bibliothek
Obergeschoss:Flur, geräumiges Kinderzimmer, großes Schlafzimmer mit Zugang zum großen Sonnenbalkon mit Weitblick, kleines Kinder-/ Gästezimmer, exklusives Badezimmer
Dachgeschoss: Treppenhaus, kleines Duschbad, gutgeschnittenes Kinderzimmer, großes Kinderzimmer
Die Villa befindet sich in einem sehr gepflegten, perfekten & technisch einwandfreien Gesamtzustand. Es besteht leichter Modernisierungsbedarf bei dem Badezimmer im Dachgeschoss und bei Heizung, Schwimmbadtechnik, Küche, Fußbodenbelägen & Innenausstattung.
Im Jahre 2011 wurde das Haus teilweise exklusiv modernisiert.

Im Gartengeschoss befindet sich der Wellnessbereich mit Schwimmbad, Sauna etc.. . Dieser kann auch als ca. 60 qm Einliegerwohnung mit eigenem Eingang ausgebaut werden.
Mit der Vermietung der möglichen Einliegerwohnung könnte man den Kaufpreisteilbetrag von 300.000,- € finanzieren.

Die Warmwasserversorgung und die Beheizung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung
Die Villa wäre kurzfristig bezugsfrei.

Eine Adresse in gefragter Wohnlage von Berlin-Lankwitz

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