NEUER KP! EXKLUSIVE 2 Zi.-WOHNUNG MIT PANORAMAFENSTER in modernem Eckhaus - DICHT RÜDESHEIMER PLATZ!

Es handelt sich um eine moderne 2 Zimmer-Wohnung mit ca. 76 qm erstklassiger &
hochwertiger Wohnfläche im 2. Obergeschoss eines modernen Eckhauses.

Die Wohnung verfügt über ein erstklassiges Wohnzimmer, eine große Wohnküche, ein modernes Schlafzimmer mit Zugang zum Badezimmer sowie ein großes Kinderzimmer mit Zugang zu einem weiteren Badezimmer.

Das gesamte Haus wird derzeit hochwertig modernisiert: u.a. neue Elektrik, neue Stränge, neue Dämmung, moderne Fassade.

Zu den Highlights gehören:
1.hochwertige Eichendielen
2.exklusives Designer-Badezimmer
3.hochwertige, bodentiefe Holz-Fenster in schwarz
4.neuer Aufzug
5.hochwertige Dacheindeckung in dunkler Zinkausführung als Sonderanfertigung

Die Heizungsversorgung erfolgt über eine Fernwärmeheizung, die Warmwasserversorgung über moderne Durchlauferhitzer.
Der Energiebedarf des Gebäudes beträgt ca. 67 kWh/(qm·a).
Die Wohnung wäre im Sommer/Herbst 2023 bezugsfrei.

Eine erstklassige Adresse in Berlins wohl begehrtestem Stadtteil Wilmersdorf (Rheingauviertel).

Den für die Bewohner relevanten Mittelpunkt der Ortslage stellt der Rüdesheimer Platz dar, der um 1905 von Georg Haberland unter ästhetischen Aspekten im englischen Landhausstil geplant und angelegt wurde.

In unmittelbarer Nähe befindet sich die Rüdesheimer Straße die - laut der New York Times - zu den zwölf schönsten Straßen Europas zählt.

Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich wenige Minuten entfernt.