6.175,- pro QM- EXKLUSIVE & MODERNE LANDHAUSVILLA- auch für 2 Parteien- unweit vom Kudamm
Es handelt sich um eine bezaubernde Klinker-Landhausvilla, die im Jahre 1926 in zentraler Lage von Wilmersdorf auf einem ca. 680 qm großen Grundstück errichtet wurde.
Die Villa verfügt über ca. 685 qm Gesamtnutzfläche bei ca. 485 qm reiner Wohnfläche:
Tagesbelichtetes Sockelgeschoss: Heizungsraum, separater Eingang, Gästezimmer, diverse Hobbyräume- ausbaubar als Gästezimmer
Erdgeschoss:WE 1: Diele, Garderobe, modernes Badezimmer, großzügige Wohnküche, komfortables Schlafzimmer, großzügiges Wohnzimmer, lichtdurchflutetes Arbeitszimmer,
WE 2:Diele, großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Sonnenterrasse, Flur, komfortable Küche, modernes Badezimmer
Obergeschoss: Diele, kleines Gäste-WC, moderne Küche, kleines Speisezimmer, großzügiges Wohnzimmer, geräumiges Arbeitszimmer mit Zugang zum Sonnenbalkon, Diele, großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zum Sonnenbalkon, modernes Badezimmer, komfortable Ankleide
Dachgeschoss: :Diele, lichtdurchflutetes Schlafzimmer, geräumiges Kinderzimmer, Diele, großzügiges Schlafzimmer, großer Wintergarten mit Weitblick
Spitzboden:Ausbaufähig für ca. 40 qm bewohnbare Fläche
Ansichten
Das Villenanwesen befindet sich in einem erstklassigen & gepflegten Zustand. Die Villa wurde umfangreich modernisiert- neue Bäder, neue Heizung, neue Elektrik, Außenisolierung.
Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen gehören: 2 offene Kamine, Kachelofen, Parkett- und Dielenböden, div. Stilelemente, moderne Bäder, Spitzboden noch ausbaufähig.
Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen gehören: 3 offene Kamine, gepflegte & hochwertige Parkett- und Dielenböden, neue und moderne Bäder, Sauna, Spitzboden noch ausbaufähig,
Heizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gaszentralheizung. Der Energiebedarf des Gebäudes beträgt 122,6 kWh/(qm·a).
Zu dem Haus gehört ein Doppel-Carport. Die Villa ist sofort bezugsfrei.
Eine der wohl gefragtesten Adressen und eine Seltenheit im begehrten Stadtteil Wilmersdorf.
Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe.
ID: AIB 14294
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Finanzierungsbeispiel für dieses Objekt
| Preis | 2.995.000 € |
| Eigenkapital | 663.512,30 € |
| Monatliche Rate | 12.164,39 € |
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Unverbindliches Finanzierungsbeispiel Stand vom 17.07.2026.
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* Es gilt ein vom Käufer zu zahlendes Vermittlungs- bzw. Nachweishonorar in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis als vereinbart – sofern das Objekt-Exposé keine anderen Angaben enthält.
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