EINZIGARTIGE GARTEN- LOFTWOHNUNG- exklusiver Altbau- 180 qm Privatgarten- dicht Ludwigkirchplatz
Eine einzigartige Gartenwohnung mit ca. 184 qm Wohnfläche im Erdgeschoss (früherer historischer Pferdestall mit preußischen Kappendecken), des Künstler- Gartenhauses gebaut 1903 von einem wohlhabenden Unternehmer als Atelierhaus
Das gesamte Haus wurde 2025 modernisiert
Die Wohnung wurde innen entkernt. Es besteht Modernisierungsbedarf bei Küche, Bädern und der Innenausstattung
Es wurden mit der Eigentümergemeinschaft für das hintere Galeriehaus die nachfolgenden Modernisierungsmaßnahmen für ca. 1,4 Mio € Ende 2025 durchgeführt:
Ansichten
- Neue Wärmedämmverbundsystem
- Moderne & neue Fenster mit Wärme-Dämmung & 3 Fach-Verglasung
- Neue bzw. überarbeitete Fenster zum Innenhof
- Neue Zu- & Abwasserleitungen und neue Heizleitungen
- Hochwertiger Fußboden-Aufbau mit Option für eine Fußbodenheizung
Die Heizungsversorgung erfolgt über eine Gasheizung. Ein Fernwärme-Anschluss ist für 2026 geplant. Der Energieverbrauchskennwert des Gebäudes beträgt 89,3 kWh/(qm·a)
Die Wohnungen wären sofort bezugsfrei
Berlin-Wilmersdorf
ID: AIB 14215
Sie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Google Maps. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.
Mehr Informationen
Kostenlose Beratung
Finanzierungsbeispiel für dieses Objekt
| Preis | 1.299.000 € |
| Eigenkapital | 287.780,46 € |
| Monatliche Rate | 5.275,98 € |
|
Unverbindliches Finanzierungsbeispiel Stand vom 06.09.2026.
|
|
* Es gilt ein vom Käufer zu zahlendes Vermittlungs- bzw. Nachweishonorar in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis als vereinbart – sofern das Objekt-Exposé keine anderen Angaben enthält.
Nichts Passendes gefunden?
Die besten Suchergebnisse erhalten Sie jedoch von Ihrem persönlichen Berater der Allgemeinen Immobilien-Börse. Dieser stellt Ihnen maßgeschneiderte Angebote bequem zusammen und benachrichtigt Sie, wenn neue Objekte zum Verkauf stehen noch bevor diese im Internet sichtbar sind.
Kontaktieren Sie jetzt Ihren Berater oder lassen Sie sich kostenlos zurückrufen!