ERSTKLASSIGE 3-4 ZIMMER-DACH-MAISONETTE IM ALTBAU in ruhiger Lage
Es handelt sich um eine erstklassige 3-4 Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette im 3. OG mit ca. 189 qm Wohn-Nutzfläche und ca. 90 qm reiner Wohnfläche + 99 qm ausgebautes & bewohnbares Dach gelegen in einem historischen Altbau aus dem Jahre 1929, welcher in den Jahren 2015-2017 umfangreich saniert wurde. . Im letzten Jahr wurde das Dach neu gedeckt.
Die Wohnung verfügt über ca. 189 qm Wohn-/Nutzfläche :
3. OGDiele, gut geschnittenes Wohn-/Esszimmer. großes Schlafzimmer, kleine Küche, modernes Badezimmer,
Dachgeschoss:Großes Dachgeschoss aufteilbar in 2 oder 3 Zimmer, e
Die Wohnung wurde solide ausgestattet und verfügt u.a. hochwertige Stab-Parkettböden, Das Haus verfügt über keinen Aufzug.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum mit Fenster und Elektroanschluss, sowie ein Fahrradkeller.
Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt zentral mittels Fernwärme.
Der Energiebedarf des Gebäudes beträgt 60 kWh/(qm·a).
Das monatliche Wohngeld beträgt ca. 640,- €. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei.
Eine gefragte Lage im begehrten Schmargendorf! Öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
ID: AIB 14162
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Finanzierungsbeispiel für dieses Objekt
| Preis | 899.000 € |
| Eigenkapital | 199.164,46 € |
| Monatliche Rate | 3.651,35 € |
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Unverbindliches Finanzierungsbeispiel Stand vom 03.04.2026.
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* Es gilt ein vom Käufer zu zahlendes Vermittlungs- bzw. Nachweishonorar in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis als vereinbart – sofern das Objekt-Exposé keine anderen Angaben enthält.
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