Berlin Wilmersdorf
ERSTKLASSIGE STUCKWOHNUNG mit 3,5 Meter Deckenhöhe- in ruhiger Kudamm-Lage !
Es handelt sich um eine herrschaftliche 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 125 qm lichtdurchfluteter und modernisierter Wohnfläche, gelegen im 1.Obergeschoss (Beletage) eines repräsentativen Altbaus aus dem Jahre 1910.
Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen gehören: Parkettböden, Stuckverzierungen, Deckenlampen, exklusive und zum Teil offen gestaltete Bäder mit Whirlpool-Badewanne, ein Sonnenbalkon sowie eine hochwertige und exklusive Einbauküche.
Die Wohnung bedarf leichter Renovierungsarbeiten und befindet sich sonst aber in einem hervorragenden Gesamtzustand. Sie verfügt über einen einladenden Eingangsbereich, ein hochwertiges Gäste-WC, einen sonnendurchfluteten Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, ein geräumiges Kinderzimmer, eine erstklassige und moderne Einbauküche, ein hochwertiges und großzügig gestaltetes Schlafzimmer (ca.33qm) mit exquisiten und offenen Bad en Suite und separaten WC mit Waschtisch, separater Abstell- und/oder Ankleideraum
Der Endenergieverbrauch beträgt 102,5 kWh/(qm·a).
Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine zentrale Kraft-Wärme-Kopplung (KWK).
Das monatliche Wohngeld beträgt nur ca. 345,- Euro. Die Wohnung ist nach Absprache bezugsfrei!
Eine Spitzenlage von Berlin Charlottenburg direkt am Kurfürstendamm! Die zentrale Lage zählt zu den besten Adressen Berlins. Der Kurfürstendamm bietet ideale Verkehrsanbindung mit Bus und S-Bahn, sowie hervorragende Einkaufsmöglichkeiten. Schule, Kindergarten und Krankenhaus befinden sich in unmittelbarer Nähe.
ID: AIB 13563
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Finanzierungsbeispiel für dieses Objekt
| Preis | 795.000 € |
| Eigenkapital | 176.124,30 € |
| Monatliche Rate | 3.228,95 € |
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Unverbindliches Finanzierungsbeispiel Stand vom 13.03.2026.
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* Es gilt ein vom Käufer zu zahlendes Vermittlungs- bzw. Nachweishonorar in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis als vereinbart – sofern das Objekt-Exposé keine anderen Angaben enthält.
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