Michendorf

EXKLUSIVE 9-ZIMMER DESIGNER-VILLA für exklusive Ansprüche - mit POOL -und GÄSTE-HAUS!

m² Grundstück
3.139
m² Wohnfläche
414
Preis / m²
8.454 €
Preis
3.500.000 € *

Es handelt sich um eine exklusive 9-Zimmer Designer-Villa, welche im Jahre 2014 auf einem ca. 3.139 qm großen parkähnlichen Sonnengrundstück mit einem Gäste-Haus und einem Pool Haus, sowie zwei Garagen-Häusern errichtet wurde. Die Liegenschaft besteht aus zwei getrennten Flurstücken von jeweils ca. 1.600 qm Grundstücksfläche. Zum Verkauf steht entweder das gesamte Anwesen mit ca. 3.139 qm Grundstücksfläche oder nur das ca. 1.600 qm große Grundstück bebaut mit einer exklusiven 7-Zimmer Designer Villa mit ca. 414 qm Wfl. und separatem-Gäste-Haus (47 qmWfl.) und einem Garagen-Haus für 2 PKWs. Das Baugrundstück kann einzeln NICHT erworben werden.

Das Haus verfügt über ca. 589 qm Gesamtnutzfläche bei ca. 414 qm Wohnfläche:

Erdgeschoss:großzügiger Empfang mit stilvollem Aufgang zum Obergeschoss, Gäste-WC, Arbeitszimmer, exklusives Designer Badezimmer, großzügiges Wohn- und Speisezimmer mit raumhoher Fensterfront zur Parklandschaft und Weitblick zum Fairway des Golf- und Country Clubs Seddiner See, Gas-Kamin und Zugang zur Sonnenterrasse, offene Designer Wohnküche, lichtdurchflutetes Schlafzimmer mit Panorama-Fenster und traumhaften Grünblick, exklusives Ankleidezimmer, Hauswirtschaftsraum oder Gäste-Zimmer, Zwei Garagen-Häuser mit Einstellplätzen für bis zu 5 PKWs
Obergeschossrepräsentative Galerie mit Panorama-Fenster, modernes und exklusives Badezimmer, 3 geräumige und helle Schlaf- oder Kinderzimmer, Sonnenterrasse mit Weitblick zum Fairway
Pool-Haus:ca.71 qm Wfl. mit verglasten und bodentiefen Panorama-Schiebetüren, repräsentativer Kamin, Dusch-Bad mit WC, Sonnenterrasse
Gäste-Haus:ca.47 qm Wfl mit heller und geräumiger Diele, 2 getrennten Schlaf- oder Kinderzimmern, modernes und hochwertigen Dusch-Bad

Die Villa befindet sich in einem erstklassigen & exklusiven Neubauzustand.

Die Innenausstattung besteht aus massiven Eichendielen, großformatigen Steinfliesen und hochwertigen und mit viel Liebe zum Detail geplanten Designer-Badezimmern. Fast die gesamte Gartenseite ist mit raumhohen Holzfenstern und einer 4-Scheibenverglasung versehen, so dass der Innen- und Außenbereich miteinander harmonieren und die Jahreszeiten fühlbar machen.

Neben einem durchdachten Raumkonzept verfügt das Haus u.a. über eine integrierte Zentralstaubsaugeranlage für alle Gebäude inkl. Garagen (Nass- und Trockensauger), beheizbarer Pool mit 100m³ (Solarthermie) und verschiebbarer Überdachung aus Alu, 2 Garagenhäuser mit insgesamt 5 Stellplätzen (massiv mit elektrischen Sektionaltoren), Separates Gäste-Haus (47 qm) und Pool-Haus, abschaltbare Steckdosen (zur Vermeidung von Elektrosmog), Elektrische Raffstoreanlage von der Firma Warema mit Sonnen- und Windwächter

Die Warmwasserversorgung und Heizung erfolgen über Solarthermie in Verbindung mit einer modernen Gaszentralheizung der Firma Viessmann. Der Endenergiebedarf des Gebäudes beträgt nur ca. 41.8 kWh/(m²a).

Die Villa ist nach Absprache bezugsfrei.

Eine erstklassige Adresse im südlichen Umland von Berlin. Eine weltweit sehr seltene Lage!

Unser Service für Eigentümer
Wir stehen Ihnen bei dem Verkauf Ihrer Immobilie vom Anfang bis zum fertigen Abschluss diskret und kompetent zur Verfügung.
Jeder Schritt erfolgt nach Absprache mit Ihnen.
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ID: AIB 13501

 

 

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Sa 10:00 – 15:00

+49-30-896 698-0

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Finanzierungsbeispiel für dieses Objekt
Preis 3.500.000 €
Eigenkapital 800.380,00 €
Monatliche Rate 9.337,77 €
Unverbindliches Finanzierungsbeispiel Stand vom 22.01.2022.
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* Es gilt ein vom Käufer zu zahlendes Vermittlungs- bzw Nachweishonorar in Höhe von 7,14 % vom Kaufpreis als vereinbart- sofern das Objekt-Exposé keine anderen Angaben enthält.

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