IDEALES 1.216 QM SONNENGRUNDSTÜCK - zur NEUBEBAUUNG mit ca. 400QM Wohnfläche - nähe Seddiner-See!

Das ideale und rechtwinklig geschnittene Grundstück mit ca. 1.216 qm Grundstücksfläche liegt etwa 1,5 Kilometer nördlich des Golf- und Country Clubs Seddiner See. Umgeben von einem Waldgebiet in landschaftlich reizvoller Natur besteht hier lt. Auskunft der Gemeinde Michendorf vom 19.07.2021 die Möglichkeit im Rahmen der Nachbarschaftsbebauung ein Ein-/Zweifamilienhaus mit bis zu Zwei Vollgeschossen und ca. 400 qm Wohnfläche zu errichten. Die zulässige Grundflächenzahl (GRZ) liegt bei 0,15 und die Geschossflächenzahl beträgt 0,3. Ein amtlich festgesetzter Bebauungsplan existiert hierfür noch nicht. Versorgungsleitungen liegen straßenseitig bereits an.

Die Liegenschaft ist gerodet und verfügt über kein Bestandsgebäude und könnte sofort bebaut werden

Die Teilungsvariante ist nur ein Vorschlag. Der Eigentümer möchte das gesamte Grundstück verkaufen.
Sofern zwei Käufer mit Finanzierungsnachweis vorhanden sind, wird ein gemeinsamer Kaufvertrag vereinbart.

Die Kosten für die Notargebühren für die Erschließung, den Abriss, die Teilung und Vermessung tragen die jeweiligen Parteien. Das Grundstück wird ohne Bauverpflichtung oder Zusicherung einer Bebauungsmöglichkeit verkauft.

Eine sehr verkehrsgünstige und erstklassige Adresse in sehr idyllischer und ruhiger Lage unweit des Golf- und Country Club Seddiner See von Potsdam-Süd im Ortsteil Bergheide der Gemeinde Michendorf! Berlin Hbf ist in ca. 1 Stunde mit der Regionalbahn zu erreichen, Potsdam Hbf mit dem Bus in ca 30 Minuten. Die Autobahn-Anschlussstelle Michendorf erreichen Sie in 7 Minuten. Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Unser Service für Eigentümer
Wir stehen Ihnen bei dem Verkauf Ihrer Immobilie vom Anfang bis zum fertigen Abschluss diskret und kompetent zur Verfügung.
Jeder Schritt erfolgt nach Absprache mit Ihnen.
Sie entscheiden über die Verkaufsstrategie Ihres Objektes, ob diskret und off-market oder eine qualifizierte Vermarktung in Print- sowie Onlinemedien.
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