EXKLUSIVE ARCHITEKVILLA mit Indoor-Pool und Sauna- 1.670 qm Parkgrundstück- 200 Meter zum See

Es handelt sich um ein exklusives Architektenhaus, welches im Jahre 2010 auf dem ca. 1.640 qm großen Sonnengrundstück errichtet wurde.
Das Haus verfügt über ca. 470 qm Wohn-/Nutzfläche bei ca. 370 qm reiner Wohnfläche:
Gartengeschoss:Flur, modernes Duschbad, Schwimmbadtechnik, Tankraum, Sauna, Heizungsraum, Hobbyraum, Heizanschlussraum, Fitnessraum, großer Aufenthalts- / Partyraum
Erdgeschoss mit Schwimmhalle:Diele, Garderobe, Gäste-WC, Ruheraum, großes Schwimmbad mit elektrischer Fußbodenheizung und im Pool mit Luftsprudelanlage und Unterwasser Farbillumination, erstklassige Küche mit angrenzender Speisekammer, großzügiges Wohn- & Speisezimmer mit Zugang zur Sonnenterrasse, modernes Arbeitszimmer
Obergeschoss:Flur, Garderobe, exklusives Schlafzimmer, geräumige Bibliothek, modernes Kinderzimmer mit Sonnenterrasse, exklusives Badezimmer, gepflegtes Kinderzimmer

Das Architektenhaus befindet sich in einem erstklassigen und neuwertigen Gesamtzustand. Die Villa wurde in den letzten 3 Jahre umfangreich modernisiert und es besteht keinerlei Modernisierungsbedarf.

Highlights/ Features:

• Imposante 3 Meter Deckenhöhe im EG mit einzigartiger Lichtgestaltung
• Tagesbelichteter Gäste- Bereich im Sockelgeschoss
• Moderne Sauna mit 3-fach Beleuchtung
• Hochwertige Spezialfenster mit 3 fach-Verglasung mit Alarm-Sicherung
• Moderne Designer Küche
• 4 Einzigartige Designer- Badezimmer
• moderne Alarmanlage
• große, überdachte Sonnenterrasse mit Zugang zum gepflegten Garten
• komfortable Ankleide
• Automatische Bewässerungsanlage, ( gesamtes auf dem Dach gesammeltes Wasser über einen Brauchwasserzähler für die gesamte Bewässerung genutzt )
• Die Schwimmbadtechnik ermöglicht, dass durch die Wiederaufbereitung des Wassers der Wasserverbrauch auf 800 l Wasser Neuzuführung reduziert wird. Das sind 8 Badewannen.
• Es besteht eine Vorbereitung von Wärmegewinnung über Sonnenkollektoren über den Technikraum.
• Fast alle Räume haben eine „Elektromedienleiste“. Diese beinhaltet einen Antennenanschluss für Satellit, LAN und zum Teil Telefon.
• Die Senkrechtmarkisen fast aller Fenster sind programmierbar auf Zeit und Sonneneinstrahlung.
• Die Gasversorgung funktioniert über einen ca. 6.000 l fassenden Flüssiggastank, der im Vorgarten versenkt ist. Das Gas kann somit bei den jeweils günstigsten Gaspreisen gekauft werden..

Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung.

Berlin- Wannsee