Berlin Spandau

5,2 % Rendite - Erstklassiges Altbau-Miethaus - dicht Altstadt Spandau und Spandauer See!

m² Grundstück
420
m² Wohnfläche
1.187
Preis / m²
2.780 €
Preis
3.300.000 € *

Es handelt sich um ein viergeschossiges Miethaus aus dem Jahre 1912 mit ausgebautem Dachgeschoss, bestehend aus einem reinen Vorderhaus.

Im Hochparterre befindet sich neben einer Sozialeinrichtung eine Arztpraxis. In den weiteren Geschossen sind weitere soziale Einrichtungen des Ankermieters Ginko (vormals DRK) vorhanden.

Das Haus befindet sich in einem guten Gesamtzustand. Es wurde in den Jahren 1998-2002 und 2012-2014 umfassend saniert und modernisiert.

Das Haus verfügt über einen Aufzug (jedoch nicht betriebsfähig, müsste bei Bedarf modernisiert werden).

Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gaszentralheizung (von 2014).
Der Energieverbrauchskennwert beträgt 212 kWh/(qm a).

Es sind für alle Mietverträge Staffelmieten vereinbart.

Eine gute Adresse in zentraler Wohnlage von Spandau – dicht Altstadt und Spandauer See!
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlicher Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

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ID: AIB 10260

 

 

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Finanzierungsbeispiel für dieses Objekt
Preis 3.300.000 €
Eigenkapital 754.644,00 €
Monatliche Rate 12.577,40 €
Unverbindliches Finanzierungsbeispiel Stand vom 14.04.2024.
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