Ca. 1.450 qm bzw.2.900 qm WASSERGRUNDSTÜCK für Stadtvilla mit ca. 300 qm bzw. 600 qm Wfl

Es handelt sich um ein teilbares ca. 2.900 qm Baugrundstück am Wasser mit einer ehemaligen Baugenehmigung zur Neubebauung mit einer Architektenvilla mit ca. 600 qm Wohnfläche & PKW-Lift-/Tiefgarage.
Sockelgeschoss Tagesbelichtet:Pool, Hobby-/Fitnessraum, Sauna, Heizungsraum, HWR, Terrasse, Diele, Garage mit Aufzug, Gäste-WC
Erdgeschoss: großzügiges Wohn- und Speisezimmer mit offener Küche, Garage mit Aufzug, Gäste-WC, Garderobe, Sonnenbalkon
Obergeschoss: exklusives Schlafzimmer mit Bad en Suite, moderne Kinderzimmer, Ankleidezimmer, Gäste-WC, Badezimmer, Sonnenbalkon, Garage mit Aufzug
Spitzdach:Dachterrasse, Abstellraum, Aufzug
Die Versorgung durch Gas, Zu- & Abwasser, Strom und Kabel ist an der Straße gesichert.
Eine zweigeschossige Bebauung mit 0.2 GRZ und 0.4 GFZ ist möglich. Eine Bindung an einen Bauträger, Architekten oder Haushersteller ist nicht gegeben.

Es bietet sich an, das Gesamtgrundstück in zwei Baugrundstücke mit jeweils ca. 16,5 Meter Breite zu teilen. Somit könnte man auf jedem Grundstück eine Villa mit ca. 10 Meter Hausbreite mit insgesamt ca. 300 qm Wohnfläche errichten.
Die Kosten für die Notargebühren für die Erschließung, die Teilung und Vermessung tragen die jeweiligen Parteien.
Eine Baugenehmigung für ein Zwei-Familienhaus mit PKW-Lift-/Tiefgarage ist bereits abgelaufen.
Es existiert im unteren Bereich am Wasser eine Grunddienstbarkeit für Übergangsrecht für einen Gehrecht am Wasser. Weitere Details teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit!

Eine einzigartige Adresse in erstklassiger Wasserlage von Potsdam-Groß Glienicke – mit Blick auf den Groß Glienicker See. Inmitten der Kultur- und Landschaftsdenkmäler bietet die Lage hervorragende Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten.

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