5,3 % RENDITE IST- ERSTKLASSIGES & EXKLUSIVES GRÜNDERZEITHAUS - direkt am Park
Es handelt sich um ein fünfgeschossiges Wohn- und Geschäftshaus aus 1911, bestehend aus einem Vorderhaus. Die rechte Seite des Dachgeschosses wurde vor kurzem ausgebaut. Die linke Seite ist ausbaufähig.
Das Objekt befindet sich seit 2021 im Milieuschutzgebiet. Das Objekt ist nicht aufgeteilt. Das Haus verfügt über 9 Wohn- und 3 Gewerbeeinheiten.
Die JNKM liegt bei ca. 150.665,-€ IST
Das Stuckhaus ist seit 60 Jahren in Familienbesitz und wurde in den letzten ca. 20 Jahren umfangreich modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Es besteht teilweise Modernisierungsbedarf bei der Dacheindeckung,
Ansichten
Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgen über Gasetagenheizung. Der Energieverbrauchskennwert des Gebäudes beträgt 126,7 kWh/(qm a).
Weitere Details teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.
Berlin-Tempelhof
ID: AIB 15633
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Finanzierungsbeispiel für dieses Objekt
| Preis | 2.800.000 € |
| Eigenkapital | 620.312,00 € |
| Monatliche Rate | 11.372,39 € |
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Unverbindliches Finanzierungsbeispiel Stand vom 11.10.2026.
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* Es gilt ein vom Käufer zu zahlendes Vermittlungs- bzw. Nachweishonorar in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis als vereinbart – sofern das Objekt-Exposé keine anderen Angaben enthält.
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