EXKLUSIVE 6-ZIMMER-ARCHITEKTEN-VILLA -dicht am Schlachtensee

Es handelt sich um eine einzigartige Architektenvilla, welche im Jahre 2011 in Beton- bzw. Kalksandstein-Bauweise auf einem ca. 620 qm großen & idyllischen Sonnengrundstück errichtet wurde.

Das Einfamilienhaus verfügt über ca. 225 qm Wohn-/Nutzfläche bei ca. 177 qm reiner Wohnfläche:
Untergeschoss:Diele, großer Hobbyraum- ausbaubar als Saunaraum etc., große Waschküche mit Entkalkungsanlage und Heizungsanlage,
Erdgeschoss:Empfang mit Garderobe, modernes Gäste-WC, Diele mit moderner Treppe, offene Wohnküche mit moderner ALNO-KÜCHE mit MIELE-Geräten, großzügiger & lichtdurchfluteter Wohn- & Speisebereich mit offenem Kamin und Zugang zur Sonnenterrasse, kleines Gästezimmer
Obergeschoss:Flur, drei Kinderzimmer, modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne, großzügiges Schlafzimmer,
Dachterrasseideal zum Aufstocken für ein Staffelgeschoß für ca. 50 qm Wohnfläche
Das Haus befindet sich in einem erstklassigen und perfekten Neubauzustand. Es besteht keinerlei Modernisierungsbedarf.

Ansichten

Highlights/Features:

• Alarmanlage
• exklusivem Glasgeländer
• Solaranlage auf dem Dach
• modernem Kamin
• moderner Haustechnik (Entkalkungsanlage)
• Garten mit einer hochwertigen Bewässerungs- und Beleuchtungsanlage (für ca. 60.000,- €)

Durch die blickdichte Hecke ist der hochwertig angelegte Garten von der Straße nicht einsehbar. Zum westlichen Nachbarn wurde eine ca. 3 Meter hohe Mauer errichtet. Somit wohnt man absolut ruhig.

Nach Absprache mit dem Stadtplanungsamt bietet es sich an, das Haus um ein Staffelgeschoss zu erweitern. Somit könnte man weitere ca. 50 qm Wohnfläche erzielen. Auch bietet es sich an, einen Wintergarten mit ca. 15 qm Wohnfläche zu errichten.

Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Die Warmwasserversorgung erfolgt zusätzlich über eine Solaranlage auf dem Dach. Der Energiebedarf des Gebäudes beträgt 59,9 kWh/(qm·a).

Zu dem Objekt gehört eine Garage. Das Objekt ist nach Absprache bezugsfrei.

Berlin-Zehlendorf