IMPOSANTES 45 qm APARTMENT mit 3,7 Meter-Decken-im Künstlerhaus- dicht Ludwigkirchplatz
Einzigartige Wohnung mit ca. 45 qm Wohnfläche im Erdgeschoss des Künstler- Gartenhauses (früher historischer Pferdestall mit preußischen Kappendecken), welcher 1903 von einem wohlhabenden Unternehmer als Atelierhaus errichtet wurde.
?Das gesamte Haus wurde 2025 modernisiert
?Die Wohnung wurde innen entkernt. Es besteht Modernisierungsbedarf bei Küche, Bädern und der Innenausstattung.
Es wurde mit der Eigentümergemeinschaft für das hintere Galeriehaus die nachfolgenden Modernisierungsmaßnahmen für ca. 1,4 Mio. € im Jahr 2025 durchgeführt:
Ansichten
- Neues Wärmedämmverbundsystem
- Moderne & sehr hochwertige Fenster mit Wärme-Dämmung & 3 Fach-Verglasung
- Neue bzw. überarbeitete Fenster zum Innenhof
- Neue Zu- & Abwasserleitungen und neue Heizleitungen
- Hochwertiger Fußboden-Aufbau mit Option für eine Fußbodenheizung
Die Heizungsversorgung erfolgt über eine Gasheizung. Ein Fernwärme-Anschluss ist für 2026 geplant. Der Energieverbrauchskennwert des Gebäudes beträgt 89,3 kWh/(qm·a)
Die Wohnung wäre sofort bezugsfrei.
Berlin-Wilmersdorf
ID: AIB 15593
Sie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Google Maps. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.
Mehr Informationen
Kostenlose Beratung
Finanzierungsbeispiel für dieses Objekt
| Preis | 249.000 € |
| Eigenkapital | 55.163,46 € |
| Monatliche Rate | 1.011,33 € |
|
Unverbindliches Finanzierungsbeispiel Stand vom 16.09.2026.
|
|
* Es gilt ein vom Käufer zu zahlendes Vermittlungs- bzw. Nachweishonorar in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis als vereinbart – sofern das Objekt-Exposé keine anderen Angaben enthält.
Nichts Passendes gefunden?
Die besten Suchergebnisse erhalten Sie jedoch von Ihrem persönlichen Berater der Allgemeinen Immobilien-Börse. Dieser stellt Ihnen maßgeschneiderte Angebote bequem zusammen und benachrichtigt Sie, wenn neue Objekte zum Verkauf stehen noch bevor diese im Internet sichtbar sind.
Kontaktieren Sie jetzt Ihren Berater oder lassen Sie sich kostenlos zurückrufen!