ERSTKLASSIGE & IMPOSANTE GRÜNDERZEITVILLA + 40 qm Outdoorpool- 1500 qm Grundstück - am Park
Es handelt sich um eine erstklassige Gründerzeitvilla, welche 1905 auf einem ca. 1.500 qm Sonnengrundstück errichtet wurde.
Die Villa verfügt über ca. 600 qm Gesamtnutzfläche bei ca. 400 qm reiner Wohnfläche + 50 qm Wohnfläche in den Einliegerwohnungen:
Souterrain (ca. 50 qm): Diele, Heizungs- sowie Hauswirtschaftsraum, Fitnessraum, Gäste-/Arbeitszimmer, ein Badezimmer, Abstellräume
Beletage-Erdgeschoss (ca. 190 qm):Großzügiger Empfang mit modernem Aufgang zum Obergeschoß, Gäste-WC, Arbeitszimmer, herrschaftliches Wohn-/Speisezimmer, große Wohnküche, Büro und Veranda
1. Obergeschoss (ca. 130 qm):Diele, Badezimmer, zwei Kinderzimmer, großes Schlafzimmer mit Zugang zu Ankleidezimmer sowie zur Terrasse
Dachgeschoss (ca. 80 qm):Diele, großzügiges Wohnzimmer, Küche, Schlaf-/Kinderzimmer, großes-Badezimmer
Ansichten
Die Villa befindet sich in einem erstklassigen Gesamtzustand. In den letzten 30 Jahren wurden umfangreiche Modernisierungen für ca. 1.500.000,- € durchgeführt. Es besteht Modernisierungsbedarf bei Küche, Bädern und der Innenausstattung.
Ein moderner Pool mit den Maßen ca. 3,70 × 8,50 m wurde im Garten errichtet.
Die Wärmeversorgung erfolgt über eine moderne Ölzentralheizung.
Das Haus wäre kurzfristig bezugsfrei.
Berlin-Zehlendorf
ID: AIB 15511
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Finanzierungsbeispiel für dieses Objekt
| Preis | 3.700.000 € |
| Eigenkapital | 819.698,00 € |
| Monatliche Rate | 15.027,80 € |
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Unverbindliches Finanzierungsbeispiel Stand vom 01.07.2026.
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* Es gilt ein vom Käufer zu zahlendes Vermittlungs- bzw. Nachweishonorar in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis als vereinbart – sofern das Objekt-Exposé keine anderen Angaben enthält.
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