TRAUMHAFTES CA. 5.180 QM WASSERGRUNDSTÜCK MIT MUTHESIUS-VILLLA + 120 qm Poolhouse
Es handelt sich um eine exklusive 8 Zimmer-Muthesius-Villa aus 1928 auf einem ca. 5.180 qm Wassergrundstück mit ca. 50m Uferlinie mit Privatsteg und eigener Badestelle. Die Villa wurde vom Architekten Herman Muthesius entworfen und steht unter Denkmalschutz. Auf dem parkähnlichen Grundstück befinden sich darüber hinaus ein Pool- sowie ein Gästehaus.
Die Villa verfügt über ca. 600 qm Wohnnutzfläche bei ca. 320 qm reiner Wohnfläche 120 qm Poolhaus:
Souterrain:Heizungsraum, Flur, HWR, Hobbyraum, Abstellräume
Erdgeschoss:lichtdurchflutetes großzügiges Foyer mit geschwungener Freitreppe und bodentiefen Glasfronten, Küche, Wohnzimmer mit Zugang zur großzügigen Sonnenterrasse, Panorama-Loggia, Wintergarten, zwei Gäste-WC, Schlafzimmer
Obergeschoss:Diele, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, lichtdurchflutetes Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und Bad En Suite, drei Kinderzimmer, Küche, HWR
Dachgeschoss:Offenes Atelier mit Dielenboden,
Die Villa wurde in den letzten 25 Jahren umfangreich modernisiert. Sie befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Es besteht Modernisierungsbedarf bei Küche, Bädern und Innenausstattung.
Ansichten
Highlights/Features:
- Einzigartiges Wohnzimmer mit Panoramablick
- historischer Kamin
- großes Poolhaus mit Panorama-Pool und Glassfassade zum Ufer hin, finnische Sauna und Dampfbad
- historisches Gästehaus mit ca. 60 qm Wohnfläche
- Uferlinie mit privatem Steg und Badestelle
Zur Villa gehören zwei Garagen mit drei Stellplätzen.
Heizung- und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gasheizung
Das Haus ist sofort bezugsfrei.
ID: AIB 15500
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Finanzierungsbeispiel für dieses Objekt
| Preis | 3.200.000 € |
| Eigenkapital | 708.928,00 € |
| Monatliche Rate | 12.997,01 € |
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Unverbindliches Finanzierungsbeispiel Stand vom 25.06.2026.
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* Es gilt ein vom Käufer zu zahlendes Vermittlungs- bzw. Nachweishonorar in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis als vereinbart – sofern das Objekt-Exposé keine anderen Angaben enthält.
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