EXKLUSIVES & IMPOSANTES 9 ZI. STADTPALAIS - für 2 MIO modernisiert- 1.050 qm Villengrundstück
Es handelt sich um ein imposantes Stadtpalais mit ca. 400 qm moderner Wohnfläche + Gästehaus auf einem ca. 1.060 qm Sonnengrundstück.
Die Villa verfügt über ca. 450 qm Wohn-/Nutzfläche bei ca. 400 qm reiner Wohnfläche:
Sockelgeschoss/ Gartengeschoss: Windfang, Gäste-WC, Heizungsraum, Küche, große Wohnung mit Wohnzimmer mit offener Küche, modernes Bad, Kinderzimmer, großes Schlafzimmer
Belle-Etage:
ca. 3,4 Meter Decken Empfangshalle, imposantes & stilvolles Treppenhaus, großes & herrschaftliches Wohnzimmer mit offenem Kamin und Sonnenterrasse, große Wohnküche, herrschaftliches Speisezimmer, großes Badezimmer, herrschaftliches Schlafzimmer
1.Obergeschoss:
ca. 3,0 Meter Decken Große Diele, Gäste-WC, großes & lichtdurchflutetes Wohn- und Speisezimmer mit offenem Marmor-Kamin, offener hochwertiger Küche, großes Wohnzimmer mit großer Sonnenterrasse, großes Schlaf-/ Kinderzimmer, modernes Duschbad, Kinderzimmer, Ankleide
Dachgeschoss:Diele, großes Wohnzimmer mit offener Küche, Badezimmer, Schlafzimmer und ein gepflegtes Kinderzimmer
Die Villa wurde in den letzten 10 Jahren für ca. 2 Mio € saniert und befindet sich in einem perfekten Zustand. Es besteht kein Modernisierungsbedarf.
Ansichten
Highlights/ Features:
- Imposanter Eingangsbereich mit 6 Meter Deckenhöhe
- Tagesbelichtetes & sehr hochwertiges Sockelgeschoss
- Hochwertige Fenster mit 3 fach-Verglasung mit Alarm-Sicherung
- Moderne Designer-Küche
- Hochwertige Schränke vom Tischler
- 3 Einzigartige Designer- Badezimmer
- automatische Gartenbewässerung mit hochwertigster Gartengestaltung
- moderne Alarmanlage
Auf dem hinteren Grundstückteil befindet sich ein Gästehaus.
Die Heizungsversorgung erfolgt zur Zeit über eine Gaszentralheizung.
Weitere Details teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit
Berlin-Grunewald
ID: AIB 15479
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Finanzierungsbeispiel für dieses Objekt
| Preis | 3.500.000 € |
| Eigenkapital | 775.390,00 € |
| Monatliche Rate | 14.215,48 € |
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Unverbindliches Finanzierungsbeispiel Stand vom 12.06.2026.
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* Es gilt ein vom Käufer zu zahlendes Vermittlungs- bzw. Nachweishonorar in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis als vereinbart – sofern das Objekt-Exposé keine anderen Angaben enthält.
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