CA. 20.200 QM BAUGRUNDSTÜCK MIT BAUGENEHMIGUNG -für Studentendorf bzw. Micro-Wohnungen
Es handelt sich um ein beräumtes ca. 20.200 qm Baugrundstück mit gültiger Baugenehmigung aus 11/2025.
Das Grundstück ist beräumt und erschlossen.
Die Baugenehmigung umfasst Baurecht für 16 Mehrfamilienhäuser:
Baufeld 16 Mehrfamilienhäuser (4 Mehrfamilienhäuser/3 WE & 2 Mehrfamilienhäuser / 8 WE / 10 WE)
Baufeld 216 Mehrfamilienhäuser (14 Mehrfamilienhäuser/3 WE & 2 Mehrfamilienhäuser 8 / 12 WE)
Baufeld 36 Mehrfamilienhäuser (5 Mehrfamilienhäuser / 8 WE & 1 Mehrfamilienhaus / 10 WE)
Insgesamt 310 Studentenwohnungen mit insgesamt 5.975 qm Wohnfläche können errichtet werden.
Baufeld 1 ( Hausnummer 73-78) ca. 6.575 qm Grundstück1.520 qm Wohnfläche 30 WE
Baufeld 2 ( Hausnummer 57-72 A)ca. 9.900 qm Grundstück 3.600 qm Wohnfläche60 WE
Baufeld 3 ( Hausnummer 43- 47 ) ca. 3.826 qm Grundstück 855 qm Wohnfläche 50 WE
Ansichten
Auf dem hinteren Grundstück von Baufeld 1 sind Ausgleichsflächen für die Natur vorgesehen.
Die ca. 140 Wohnungen wurden wieder unterteilt in 310 Studenteneinheiten mit jeweils ca. 19 qm Wohnfläche.
Bei der kalkulierten Miete von 25,- € pro QM bzw. 475,- € nettokalt pro Studentenwohnung könnte man
ca. 1.767.000,- € Jahresnettokaltmiete erzielen.
Bei der kalkulierten Miete von 28,- € pro QM bzw. 530,- € nettokalt pro Studentenwohnung könnte man
ca. 1.875.000,- € Jahresnettokaltmiete erzielen.
Weitere Details teilen wir Ihnen auf Anfrage mit.
Berlin-Marzahn
ID: AIB 15449
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Finanzierungsbeispiel für dieses Objekt
| Preis | 7.800.000 € |
| Eigenkapital | 1.728.012,00 € |
| Monatliche Rate | 31.680,22 € |
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Unverbindliches Finanzierungsbeispiel Stand vom 10.06.2026.
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* Es gilt ein vom Käufer zu zahlendes Vermittlungs- bzw. Nachweishonorar in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis als vereinbart – sofern das Objekt-Exposé keine anderen Angaben enthält.
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