ERSTKLASSIGE & STILVOLLE 6 ZI.-VILLENHÄLFTE auf 717 qm Sonnengrundstück - dicht am Park
Es handelt sich um eine erstklassige 6 Zi.-Villenhälfte mit ca. 200 qm großzügiger Wohnfläche, welche 1924 auf einem ca. 717 qm Süd-West Sonnengrundstück errichtet wurde und in einer ruhigen Privatstraße gelegen ist.
Das Haus verfügt über ca. 290 qm Gesamtnutzfläche bei ca. 200 qm reiner Wohnfläche:
Tagesbelichtetes Untergeschoss:Diele, Diverse Abstellräume; HWR, Hobbyraum
Sockelgeschoss: Entree, großzügiges Wohn- und Speisezimmer mit angrenzender, offener Küche, Gäste-WC, Garderobe, sowie beheizter Wintergarten und Sonnenterrasse
Erdgeschoss: Diele, zwei lichtdurchflutete Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, Badezimmer mit KLAFS-Sauna und ein Badezimmer mit Dusche
Dachgeschoss:Studio
Highlights / Features
- Solarthermie, Balkonkraftwerk sowie neue Gastherme aus 2022
- 3 m hohe Decken im EG, 2,85 m im OG & DG
- Eichen-Dielen im gesamten Haus
- KLAFS-Sauna im Master-Badezimmer
- 2012 umfangreich kernsaniert und 2022 modernisiert
Die Villenhälfte befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Es besteht Modernisierungsbedarf bei der Küche sowie beim Dachgeschoss. Es bietet sich an die Holzverkleidungen im Dachgeschoss zu entfernen oder zu streichen.
Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine moderne Gasheizung aus 2022.
Die Villenhälfte wäre sofort bezugsfrei.
Berlin-Lichterfelde-Ost
ID: AIB 15442
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Finanzierungsbeispiel für dieses Objekt
| Preis | 1.349.000 € |
| Eigenkapital | 298.857,46 € |
| Monatliche Rate | 5.479,05 € |
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Unverbindliches Finanzierungsbeispiel Stand vom 13.05.2026.
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* Es gilt ein vom Käufer zu zahlendes Vermittlungs- bzw. Nachweishonorar in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis als vereinbart – sofern das Objekt-Exposé keine anderen Angaben enthält.
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