EXKLUSIVE & IMPOSANTE DESIGNERVILLA - UNIKAT- feinste Villenlage
Es handelt sich um ein exklusive Designervilla, welche 2020 auf einem ca. 1.000 qm großen Sonnengrundstück errichtet wurde.
Die Villa verfügt über ca. 556 qm Gesamtnutzfläche bei ca. 385 qm reiner Wohnfläche:
GartengeschossRepräsentatives Treppenhaus, Aufzug, großzügiger Abstellraum mit Einbauten, Umkleidekabine, Fitnessraum, Hauswirtschaftsraum, Heizanschlussraum, Waschküche, großzügiger Hobbyraum
Erdgeschoss:
Einliegerwohnung mit ca. 40 qm Wfl:Großzügiges Entree, repräsentatives Treppenhaus, Aufzug, Garderobe, modernes Gäste-WC, herrschaftliches ca. 52 qm großes Wohn- & Speisezimmer mit Zugang zur Sonnenterrasse, exklusive Einbauküche
Eingangsbereich, modernes Duschbad, Abstellkammer, Küche, modernes Wohn- & Speisezimmer mit Zugang zur eigenen Terrasse, erstklassiges Schlafzimmer mit Einbauten
Obergeschoss:repräsentatives Treppenhaus, Aufzug, gemütliches Lesezimmer mit Zugang zum Sonnenbalkon, komfortable Ankleide, erstklassiges Gästezimmer mit angrenzendem, modernem Duschbad, 2 moderne Kinderzimmer, modernes Duschbad, herrschaftliches Schlafzimmer mit angrenzender, komfortabler Ankleide sowie einem luxuriösen En- Suite-Badezimmer
Dachgeschoss:repräsentatives Treppenhaus, Aufzug, luxuriöser Wellnessbereich, exklusives Badezimmer mit möglicher, angrenzender Sauna, erstklassiges Dachstudio mit Zugang zur umlaufenden Dachterrasse
Die Designervilla befindet sich in einem perfekten Gesamtzustand. Es besteht keinerlei Modernisierungsbedarf.
Ansichten
Highlights/ Features:
- Aufzug über alle vier Etagen
- Kamin
- SPA-Bereich mit Sauna und Whirlpool
- Exklusive Einbauküche von V-Zug
- große Sonnenterrasse im Obergeschoss & umlaufende Dachterrasse
- Hochwertige Spezialfenster mit 3 fach-Verglasung mit Alarm-Sicherung
- automatische Gartenbewässerung
- moderne Alarmanlage
- zumeist bodentiefe Fenster
- Hochwertige Schränke vom Tischler
- Hochwertige Parkett- und Marmorböden
- Zentrale Haussteuerung über modernes Touchscreen Display
- Klimaanlage
Zum Grundstück gehören zwei Garagen.
Die Wärmeversorgung erfolgt über eine moderne Luft-Wärme-Pumpe. Der Endenergieverbrauch des Wohnhauses beträgt 52,0 kWh/qma.
Die Villa wäre kurzfristig bezugsfrei.
Berlin-Grunewald
ID: AIB 15383
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Finanzierungsbeispiel für dieses Objekt
| Preis | 7.300.000 € |
| Eigenkapital | 1.617.242,00 € |
| Monatliche Rate | 29.649,44 € |
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Unverbindliches Finanzierungsbeispiel Stand vom 25.09.2026.
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* Es gilt ein vom Käufer zu zahlendes Vermittlungs- bzw. Nachweishonorar in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis als vereinbart – sofern das Objekt-Exposé keine anderen Angaben enthält.
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