EXKLUSIVES WOHNEN IM ENERGIE-SPAR-HAUS- in ruhgier Villenlage
Es handelt sich um eine exklusive und erstklassige Stadtvilla mit ca. 190 qm Wohnfläche, welche 1961 & 1975 mit einem Bungalow auf einem ca. 880 qm großen & idyllischen Sonnengrundstück errichtet wurde.
Der Bungalow verfügt über ca. 65 qm reine Wohnfläche:
Erdgeschoss:großzügige Diele, modernes Duschbad, moderne Einbauküche großzügiges Wohn- und Speisezimmer, Schlafzimmer
Das Haus verfügt über ca. 340 qm Gesamtnutzfläche bei ca. 190 qm reiner Wohnfläche:
Untergeschoss:Diele, Hauswirtschaftsraum, diverse Abstellräume, Heizungsraum
Erdgeschoss:großzügige Diele mit Aufgang zum Obergeschoss, Gäste-Bad, HWR, moderne Einbauküche großzügiges Wohn- und Speisezimmer
Obergeschoss:
Diele, modernes Badezimmer mit Ankleidezimmer, zwei Kinderzimmer, großes Schlafzimmer mit Zugang zum überdachten Sonnenbalkon, Ankleidezimmer
Das Haus & der Bungalow wurden vor 12 Jahren völlig entkernt, saniert & umfangreich für ca. 600.000,- € modernisiert ( neues Dach, neue Gas- Zentralheizung 2023 etc.. )
Ansichten
Das Haus befindet sich in einem technisch einwandfreien & erstklassigen Neubau-Zustand aus 2025. Es besteht keinerlei Modernisierungsbedarf.
Highlights/Besonderheiten:
- Neue Fenster mit 2 fach-Isolier-Verglasung
- Exklusive Küche (SieMatic und Miele)
- Hochwertige Einbauschränke
- Niedrig-Energie-Effizienzhaus KFW- Klasse 115
- Neue VISSMANN-Heizung in 2023
- Hochwertige Parkettböden
- Fast uneinsehbarer Garten
- Neue Wärmedämmung
- Moderne Garten-Bewässerungsanlage
- Alle Zu- & Abwasserleitungen & Elektrik neu
- Neues Dach
Die Wärmeversorgung erfolgt über eine sehr moderne Gaszentralheizung.
Der Endenergieverbrauch des Wohnhauses beträgt 42,7 kWh/qma.
Für Ihre Fahrzeuge steht eine geräumige Doppelgarage zur Verfügung.
Die Objekte sind sofort bezugsfrei und können nur zusammen erworben werden.
Berlin Lichterfelde-West
ID: AIB 15200
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Finanzierungsbeispiel für dieses Objekt
| Preis | 2.500.000 € |
| Eigenkapital | 553.850,00 € |
| Monatliche Rate | 10.153,92 € |
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Unverbindliches Finanzierungsbeispiel Stand vom 02.07.2026.
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* Es gilt ein vom Käufer zu zahlendes Vermittlungs- bzw. Nachweishonorar in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis als vereinbart – sofern das Objekt-Exposé keine anderen Angaben enthält.
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