NEUER KP- MODERNE DESIGNER-VILLA + SPA-HIGHLIGHTS- 70 qm DELUXE-POOL + SAUNA-HOUSE -
Es handelt sich um eine moderne Designer-Villa, welche 1998 auf einem ca. 1.130 qm großen Sonnengrundstück in Süd-Ausrichtung errichtet wurde.
Das Haus verfügt über ca. 353 qm Gesamtnutzfläche bei ca. 240 qm reiner Wohnfläche:
Tagesbelichtetes Souterrain :Vorraum, geräumige Einliegerwohnung, modernes Badezimmer mit Dusche, Hauswirtschaftsraum, Heizungs-/ Abstellraum, Hausanschlussraum, Arbeitszimmer
Erdgeschoss:Windfang mit Aufgang zum Obergeschoss, großzügige Diele, Garderobe, Gäste-WC, großzügige Küche, großes Wohn- und Speisezimmer mit Kamin, Wintergarten und Zugang zum zur großen Sonnenterrasse, zwei großzügige Kinderzimmer
Dachgeschoss:Diele, großes Schlafzimmer mit Zugang zum Sonnenbalkon, geräumiges Kinderzimmer, großzügiges Kinderzimmer, Kinderzimmer, modernes Badezimmer
Spitzdach:Kinderzimmer
Die Villa wurde in den letzten 7 Jahren für ca. 1,5 Mio. € umgebaut und modernisiert und befindet sich in einem erstklassigen & perfekten Gesamtzustand. Es besteht keinerlei Modernisierungsbedarf
Highlights/Besonderheiten:
-800.00,- € für Sauna, Wasserfall, Profi-Pool etc.
-hochwertige Einbauküche mit exklusiven Einbauten (BORA, Miele, Gaggenau) ( 2022) für 35.000,- €
-Fußbodenheizung im Souterrain und Erdgeschoß
- Japanischer Garten mit beheiztem Naturpool (kinderfreundlich, Alarmsensoren), Jacuzzi sowie Pool-House mit Dusche und Sauna
-großzügige Terrasse mit Außenküche
-Garten-Bewässerungssystem
-50 qm Einliegerwohung mit separatem Eingang
Die Beheizung erfolgt durch eine moderne Gaszentralheizung.
Der Energiebedarf des Gebäudes beträgt 102 kWh/(qm·a).
Zum Haus gehört eine Garage.
Kleinmachnow
ID: AIB 15037
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Finanzierungsbeispiel für dieses Objekt
| Preis | 2.250.000 € |
| Eigenkapital | 498.465,00 € |
| Monatliche Rate | 9.138,53 € |
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Unverbindliches Finanzierungsbeispiel Stand vom 09.05.2026.
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* Es gilt ein vom Käufer zu zahlendes Vermittlungs- bzw. Nachweishonorar in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis als vereinbart – sofern das Objekt-Exposé keine anderen Angaben enthält.
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