IMPOSANTE VILLA - 1923- Pariser Style- zum Sanieren - 1180 qm Eckgrundstück

Es handelt sich um eine stilvolle Landhausvilla, welche 1923 auf einem ca. 1.580 qm Eckgrundstück errichtet wurde.

Die Villa verfügt bei ca. 500 qm Gesamtnutzfläche über ca. 360 qm reine Wohnfläche:
Tagesbelichtetes
Untergeschoss: Flur, Hobbyraum, Heizungsraum, Abstellräume, Hauswirtschaftsraum, Gästezimmer mit Badezimmer
Erdgeschoss:
(ca. 3,50m Deckenhöhe)Windfang, Gäste-WC, gut geschnittene Küche mit Zugang zum Wein-Séparée, modernes Arbeits-/Gästezimmer mit kleiner Kochnische, großzügiges Wohn- und Speisezimmer und eine große Sonnenterrasse
Dachgeschoss:
Diele, zwei Badezimmer, Ankleidezimmer, erstklassiges Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, gut geschnittenes Arbeits-/Gästezimmer, Zugang zum Spitzboden
Spitzdach:zwei kleine Kinderzimmer- Dachboden zum Ausbauen für ca. 20 qm Wohnfläche
Die Villa befindet sich in einem soliden Gesamtzustand. Es besteht Modernisierungsbedarf bei der Innenausstattung, Küche und den Bädern.

Ansichten

Es bietet sich eher an, das Grundstück mit einer 3-geschossigen Architektenvilla mit ca. 600 qm Wohnfläche neu zu bebauen. Das Grundstück liegen im allgemeinen Wohngebiet mit einer zulässigen 0,2 GRZ (ca. 316 qm bebaute Grundfläche bzw. 240 qm Wohnfläche im EG, 1.OG & 2 OG) und einer GFZ von 0,4.

Es bietet sich ebenso ideal an, das Grundstück zu teilen.
Eine Bindung an einen Bauträger oder Haushersteller ist nicht gegeben. Die Abrisskosten für das bestehende Gebäude und die Vermessungs- & Teilungskosten sind von den Käufern zu tragen.

Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Ölzentralheizung.
Das Haus wäre sofort bezugsfrei.

Berlin-Dahlem