EXKLUSIVE SEE-TERRASSEN- MAISONETTE mit Traum-Wasserblick
Es handelt sich um eine exklusive 6-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 238 qm exklusiver Wohnfläche mit Seeblick im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss einer Architekten-Stadtvilla aus 1992.
Die Wohnung verfügt über ca. 238 qm reine Wohnfläche + 3 Terrassen mit insgesamt ca. 110 qm Terrassenfläche
1.Obergeschoss:
( ca. 150 qm Wohnfläche ) Diele, Gäste-WC, herrschaftliches Wohn- und Speisezimmer mit offenem Marmorkamin sowie Zugang zur Sonnenterrasse, offene Wohnküche mit hochwertiger Gaggenau-Einbauküche
Dachgeschoss:
( ca. 88 qm Wohnfläche )Flur, drei große Kinderzimmer, großes Schlafzimmer mit Zugang zur großen Sonnenterrasse mit Panoramablick über den Grunewald, Ankleidezimmer, zwei exklusive Badezimmer, WC
Die Maisonettewohnung wurde in den letzten 3 Jahren teilweise modernisiert und befindet sich in einem äußerst gepflegten Gesamtzustand. Es besteht Modernisierungsbedarf bei Küche, Bädern und teilweise Innenausstattung.
Die Heizungs- & Warmwasserversorgung erfolgt über Fernwärme.
Das Wohngeld in Höhe von 1.600,- € beinhaltet alle Kosten für Heizung, Betriebskosten, Gärtner, eigenen Nacht-und Wachdienst, hochwertigen Wellnessbereich mit Sauna und Fitnessbereich, Bootsstegbenutzung, ständigem Hausmeisterservice, etc
Von dem ca. 40 qm großen Wellnessbereich mit Sauna und Fitnessraum gelangt man über einen direkten Zugang zum Garten.
Highlights / Besonderheiten:
Sehr großzügige Garage für 2 Fahrzeuge
Imposante 3 Meter Deckenhöhe im KG, EG und 1.OG
Gemeinsamer Wellness-/Fitnessbereich mit Sauna und Tauchbecken
Automatische Gartenbewässerung mit hochwertigster Gartengestaltung
Hochwertige Wohnanlage
Offener Kamin im großen Wohn-Essbereich
Kellerraum und Fahrradkeller
Videoüberwachung, Alarmanlage
Sicherheitsdienst Portier, ständiger Hausmeister- Wachdienst ( 19 Uhr bis / Uhr )
Strandanlage am Wasser mit Steg
Die Wohnung wäre sofort bezugsfrei.
Berlin Grunewald direkt am Hundekehlesee!
ID: AIB 14908
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Finanzierungsbeispiel für dieses Objekt
| Preis | 2.099.000 € |
| Eigenkapital | 465.012,46 € |
| Monatliche Rate | 8.525,23 € |
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Unverbindliches Finanzierungsbeispiel Stand vom 09.05.2026.
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* Es gilt ein vom Käufer zu zahlendes Vermittlungs- bzw. Nachweishonorar in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis als vereinbart – sofern das Objekt-Exposé keine anderen Angaben enthält.
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