6.250,- pro QM - HERRSCHAFTLICHE GRÜNDERZEIT-WOHNUNG im Baudenkmal--1869 - Mitte- Kreuzberg
Es handelt sich um eine herrschaftliche 4 Zimmer-Gründerzeit-Wohnung mit ca. 136 qm stilvoller & repräsentativer Wohnfläche mit Sonnenloggia im 1. Obergeschoss eines einzigartigen Altbaus aus 1869.
Das Haus befindet sich in einer ruhig gelegenen Straße, umgeben von großmaßstäblichen Nachkriegsbauten & Gründerzeitdenkmälern.
Die Wohnung verfügt über ein herrschaftliches Berliner Zimmer mit 3,4 Meter Deckenhöhe, ein lichtdurchflutetes Wohn- und Speisezimmer, ein gepflegtes Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und eine Sonnenloggia. Das Haus liegt nicht im Mileuschutzgebiet. Im Dach und im 3 & 4 Obergeschoss werden in den nächsten Jahren Sanierungsarbeiten im Gemeinschaftseigentum stattfinden. Die nötigen Rücklagen wurden vom jetzigen Eigentümer finanziert. Es besteht Veränderungsbedarf der Raumaufteilung und leichter Modernisierungsbedarf bei Küche, Bädern und der Innenausstattung.
Die Wohnung wäre nach Vereinbarung bezugsfrei. Das Wohngeld beträgt derzeit ca. 400,-€
Eine gefragte Adresse in zentraler Wohnlage von Berlin-Kreuzberg dicht Mitte.
ID: AIB 14828
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Finanzierungsbeispiel für dieses Objekt
| Preis | 850.000 € |
| Eigenkapital | 188.309,00 € |
| Monatliche Rate | 3.452,33 € |
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Unverbindliches Finanzierungsbeispiel Stand vom 25.05.2026.
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* Es gilt ein vom Käufer zu zahlendes Vermittlungs- bzw. Nachweishonorar in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis als vereinbart – sofern das Objekt-Exposé keine anderen Angaben enthält.
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