EXKLUSIVE DESIGNER-TÜRMCHEN-VILLA - als Denkmal von 1892 mit Zugang zum Wannsee

Es handelt sich um eine exklusive Designer-Türmchen-Villa, welche im Jahre 1892 auf einem ca. 1.900 qm großen Grundstück am Wannsee errichtet wurde.

Die Villa verfügt über ca. 650 qm Gesamtnutzfläche bei ca. 500 qm reiner Wohnfläche:
Gartengeschoss:Diele, Einliegerwohnung, mit Wohnzimmer, großzügiges Schlafzimmer, Weinkeller, modernes Duschbad
Belle-Etage- Erdgeschoss:repräsentatives Entrée, herrschaftliches Wohn- und Speisezimmer mit Kamin und Zugang zur großen Sonnenterrasse, große Küche mit hochwertigen Einbauten, großes Speisezimmer, Gäste-WC
Obergeschoss: Empfangshalle, großes Schlafzimmer mit Zugang zum Sonnenbalkon und einem exklusiven Badezimmer, ein großzügiges Kinderzimmer, ein geräumiges Gästezimmer, Ankleidezimmer
Turm:Einzigartiges Turmzimmer
Die Villa wurde im Jahre 2016 für ca. 3 Mio. € modernisiert und befindet sich in einem erstklassigen & gepflegten Gesamtzustand. Es besteht keinerlei Modernisierungsbedarf. Das Objekt steht unter Denkmalschutz.

Die Architekten Erdmann & Spindler entwarfen hier ganz im Sinne der damaligen baukünstlerischen Mode eine Gesamtanlage, die den Eindruck eines nach und nach im Laufe von Jahrhunderten gewachsenen Edelhofs der Frührenaissance erwecken sollte. So zeigen sowohl die Torgebäude als auch die Villa Zwerchgalerien in romanischen Formen, während Spitzbögen und steile Dächer den gotischen Stil vertreten. Stufengiebel, Laubengänge und gerade geschlossene Fenster entsprechen der Gestaltungsweise der Renaissance. Die Baugruppe ist in ihrem Aufwand und ihren Gestaltungsabsichten kennzeichnend für die Entwicklung im Villenbau des ausgehenden 19. Jahrhunderts. Bekannt wurde das Gebäude überregional durch die Filmgesellschaft Phönix, die hier die Serie „Unser Charlie“ drehte.

Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen gehören: moderne und hochwertige Innenausstattung mit Intasien-Parkett und Steinfliesen, gepflegtes Gartengrundstück mit Gardena-Bewässerungssystem, separate Doppel-Garage, variables Nutzungskonzept Alarmanlage, neue Isolierglasfenster mit 3fach-Verglasung, unverbaubarer Wasserblick

Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine moderne Ölzentralheizung der Firma Vaillant. & Gaszentralheizung. Ein Energieausweis wird nicht benötigt.
Das Haus ist nach Absprache bezugsfrei!

Eine einzigartige Adresse in Berlin–Wannsee – nur 200 m bis zum Großen Wannsee.

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